新用戶掃碼下載江蘇：邗江地稅強化房地產稅收管理
隨著西區(qū)經濟的不斷發(fā)展，房地產稅收成為地方稅收的重要來源，為確保房地產稅收的應收盡收，同時建立起較為高效健全的房地產稅收監(jiān)控機制，扎實做好房地產稅收的長效管理，揚州市邗江地方稅務局突出“三管”齊下的管理措施，強化房地產稅收管理，取得了不錯的成效。
推行預警管理。該局積極推進科技治稅的進程，自行開發(fā)并運用房地產信息比對軟件，科學測算出單位稅額預警值，對房地產開發(fā)企業(yè)日常稅收征管進行實時監(jiān)控，為納稅評估和納稅分析，提高房地產稅收征管質量奠定了堅實基礎；通過科學測定出的分區(qū)域、分地段、分樓層、分建筑結構的二手房平均交易指導價格，更直觀、簡便辨別實際交易過程中二手房成交價格（合同價格）的真?zhèn)?，提高征管員的可操作性，縮小自由裁量權空間，堵住稅收漏洞，避免“人情稅”、“關系稅”，進一步維護稅收的公平、公正，強化稅收征管。
實行流程管理。該局針對房地產行業(yè)涉及稅種多的情況，該局根據各稅種特點，采取涉稅事項傳遞單、審批單或核定通知書等多種形式，分稅種、分區(qū)域，各設流程，并逐一規(guī)范和明確，進一步規(guī)范和加強了房地產行業(yè)的稅收管理。如二手房交易中涉及的契稅管理，該局分為三種方式進行征收：城區(qū)地區(qū)采取房產部門把關，一分局直征方式的方式；各地稅分局所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)采取房產部門把關，分局直征方式；其他地區(qū)采取房產部門代收代繳的委托代征方式。力求通過全覆蓋的方式是房地產稅收不出現遺漏。
堅持協(xié)同管理。通過積極爭取區(qū)政府領導重視，進一步密切與職能部門之間的工作配合，形成了房地產稅收齊抓共管的良好局面。如今年接管的“兩稅”，與國土、房產部門的聯(lián)系十分緊密，該局積極邀請二家單位進行商議，并根據各自的職責、權利和義務等，及時與之簽訂委托代收協(xié)議書和把關征收協(xié)議書，及時編印輔導資料，對地稅、國土和房產的相關人員進行專題業(yè)務輔導，從而使“先稅后證（書）”規(guī)定不因此項工作劃轉而有絲毫影響和延誤。由于國土、房產的大力支持和密切配合，2010年該局已 “兩稅”入庫稅款9262萬元，實現了“兩稅”劃轉工作的無縫交接。
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