企業(yè)土地使用權(quán)如何計(jì)提攤銷(xiāo)

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來(lái)源: 編輯： 2012/10/16 16:03:06　字體：大小

　　【提問(wèn)】

　　我公司購(gòu)買(mǎi)一宗土地建設(shè)酒店，購(gòu)入土地時(shí)入無(wú)形資產(chǎn)，在土地上開(kāi)始建設(shè)酒店時(shí)成本計(jì)入在建工程，那無(wú)形資產(chǎn)（即土地使用權(quán)）是否也同時(shí)轉(zhuǎn)入在建工程？還是獨(dú)立核算，每月單獨(dú)計(jì)提攤銷(xiāo)？如果單獨(dú)核算，那攤銷(xiāo)計(jì)入管理費(fèi)用嗎？如果一起轉(zhuǎn)入在建工程，那么竣工后固定資產(chǎn)的攤銷(xiāo)年限如何計(jì)算？（土地使用權(quán)是40年）

　　【解答】

　　按《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第6號(hào)——無(wú)形資產(chǎn)》的規(guī)定，一般企業(yè)購(gòu)進(jìn)土地，做無(wú)形資產(chǎn)入賬核算，按規(guī)定期限進(jìn)行攤銷(xiāo)；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)進(jìn)土地使用權(quán)用來(lái)建造對(duì)外出售房屋和建筑物，土地使用權(quán)與地上建筑物合并核算。

　　你單位可以根據(jù)上述規(guī)定，結(jié)合企業(yè)的性質(zhì)進(jìn)行核算，假如是一般企業(yè)，則做無(wú)形資產(chǎn)處理，按無(wú)形資產(chǎn)的使用期限40年攤銷(xiāo)；假如是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，用來(lái)開(kāi)發(fā)出售的房產(chǎn)，則計(jì)入在建工程，竣工后作為存貨，出售了不用計(jì)提攤銷(xiāo)和折舊。

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