問：我公司（非房地產(chǎn)開發(fā)公司）將廠房、土地?zé)o償轉(zhuǎn)讓給關(guān)聯(lián)公司，問該轉(zhuǎn)讓行為是否繳納土地增值稅和印花稅？是否還涉及所得稅？
答：財(cái)產(chǎn)與行為稅：根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，你公司將廠房、土地?zé)o償轉(zhuǎn)讓給關(guān)聯(lián)公司，屬贈(zèng)與行為，不符合土地增值稅的“贈(zèng)與”免稅條件，應(yīng)征收土地增值稅。
依據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》及《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于印花稅若干政策的通知》（財(cái)稅[2006]162號(hào)）規(guī)定，對(duì)于企業(yè)簽訂的房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)按“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”征收印花稅，計(jì)稅金額為合同規(guī)定的轉(zhuǎn)讓金額。如果企業(yè)無償轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)，其應(yīng)稅合同的計(jì)稅金額為零，應(yīng)納印花稅額也為零。
企業(yè)所得稅：依據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》及實(shí)施條例的規(guī)定，你公司無償向關(guān)聯(lián)公司轉(zhuǎn)讓土地、廠房，應(yīng)按獨(dú)立交易原則進(jìn)行收入和成本費(fèi)用核算，取得的收益應(yīng)并入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。
關(guān)聯(lián)公司無償取得的廠房、土地，屬于接受捐贈(zèng)收入，應(yīng)以其公允價(jià)值確認(rèn)收入，并入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。
如果你公司與關(guān)聯(lián)公司之間的轉(zhuǎn)讓不符合獨(dú)立交易原則而減少你公司或關(guān)聯(lián)方應(yīng)納稅收入或所得額的，稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)按照合理方法進(jìn)行調(diào)整。