在開發(fā)商和購(gòu)房者信息不對(duì)稱的情況下，開發(fā)商居然背著業(yè)主偽造合同，騙取和截留業(yè)主繳納的部分稅費(fèi)。這件發(fā)生在重慶市渝北區(qū)的咄咄怪事，目前已經(jīng)由有關(guān)部門著手調(diào)查。
2003年底，重慶三峽聯(lián)合職業(yè)大學(xué)外語學(xué)院開發(fā)“人和春天”住宅小區(qū)，與購(gòu)房者簽訂集資聯(lián)合建房合同（相當(dāng)于購(gòu)房合同），約定以每平方米1400元-1500元的價(jià)格，預(yù)售房屋給他們。隨后，幾百名業(yè)主根據(jù)購(gòu)房合同約定，按照房款的2%繳納了物業(yè)維修基金等稅費(fèi)。
據(jù)業(yè)主徐某向記者介紹，“人和春天”小區(qū)雖然名義上是三峽聯(lián)大開發(fā)，但實(shí)際是由重慶多邦建筑工程公司和重慶聚寶山實(shí)業(yè)有限公司聯(lián)合開發(fā)的。徐某購(gòu)買了小區(qū)一套100多平方米的房屋，每平方米售價(jià)為1400元，他向開發(fā)商繳納了物業(yè)維修基金3500多元。按規(guī)定，這筆錢由開發(fā)商代收后，應(yīng)轉(zhuǎn)交到渝北區(qū)房產(chǎn)管理局。
但是后來業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商向渝北區(qū)房產(chǎn)管理局繳納的這筆物業(yè)維修基金并不是3500多元，而是少了一半左右。為了搞清楚這筆錢的去向，徐某等業(yè)主通過其他渠道，了解到一個(gè)驚人的事實(shí)：開發(fā)商交到房管局的購(gòu)房合同，并非是與業(yè)主所簽的，而是自行偽造的協(xié)議書，其他業(yè)主也面臨同樣的遭遇。在這些已在房管局備案的偽造的協(xié)議書上，房屋售價(jià)只有700元/平方米，整整少了一半。在協(xié)議書上，甲方乙方的筆跡相同。
渝北區(qū)房管局產(chǎn)權(quán)交易所所長(zhǎng)劉玉亭說：“關(guān)于幾百份合同中甲方乙方筆跡相同的問題，是我們工作人員的疏忽，當(dāng)時(shí)沒有看出其中的問題。這件事是開發(fā)商通過偽造合同的手段，騙取了物業(yè)維修基金和營(yíng)業(yè)稅，我們已經(jīng)責(zé)成開發(fā)商清退非法所得。目前，渝北區(qū)公安局也已經(jīng)立案調(diào)查。此外，三峽聯(lián)大并沒有房地產(chǎn)開發(fā)資格，當(dāng)時(shí)為何會(huì)批準(zhǔn)三峽聯(lián)大建房，我認(rèn)為有關(guān)部門是有責(zé)任的。”
業(yè)主們還擔(dān)心，他們購(gòu)買房屋的價(jià)格是每平方米1400元，而在房管局登記的價(jià)格是700元。過幾年他們將此房售出時(shí)，價(jià)格相差很大所產(chǎn)生的增值稅，將由誰來買單？
