租賃房產(chǎn)一次性投入的裝修費攤銷問題

　　問： 企業(yè)租賃房產(chǎn)一次性投入的裝修費,原采用在租賃期內(nèi)平均分攤,因租賃期提前終止,可否將未攤完的費用在終止期末一次性計入成本,可否作納稅扣除？有關(guān)的依據(jù)文件？謝謝。

　　答： 《企業(yè)所得稅稅前扣除辦法》（國稅發(fā)[2000]084號）規(guī)定，稅前扣除的確認一般應(yīng)遵循配比原則，即納稅人發(fā)生的費用應(yīng)在費用應(yīng)配比或應(yīng)分配的當(dāng)期申報扣除。根據(jù)這一原則，企業(yè)租賃房產(chǎn)提前中止租賃合同，則相應(yīng)的裝修費應(yīng)在實際租賃期內(nèi)攤銷完，因此，剩余未攤銷的裝修費應(yīng)在合同終止當(dāng)年計入當(dāng)期費用，在當(dāng)年企業(yè)所得稅稅前扣除。

　　關(guān)于這一問題，國家雖沒有專門規(guī)定，但有的地方作出了明確。如《石家莊市國家稅務(wù)局關(guān)于企業(yè)所得稅業(yè)務(wù)問題的通知》（石國稅稅便函[2006]12號）第5條規(guī)定：“納稅人對租賃房屋的裝修費用，原則上應(yīng)在租賃期間內(nèi)平均攤銷，如在租賃未到期之前進行了搬遷，其剩余未攤銷的部分可在搬遷年度所得稅匯算清繳時稅前扣除?！?/P>