出租的土地由誰繳稅

　　我單位在市區(qū)有土地近20畝，每年我們都按時(shí)繳納土地使用稅。今年初，我單位將該土地出租給另外一家公司，這家公司成為該土地的實(shí)際使用人。請(qǐng)問，這20畝的出租土地的使用稅應(yīng)該由我單位繳納，還是由承租土地的公司來繳納？

　　答：根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（國(guó)稅地字[1988]第015號(hào)）第四條規(guī)定：“土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人繳納。擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅?！?br>
　　因此，你單位的土地雖然出租給另一家公司，但該土地的使用權(quán)仍歸你公司擁有，承租方只是該土地的臨時(shí)實(shí)際使用人。所以，出租后的土地使用稅仍應(yīng)由你單位繳納。