兼有出租和住宅的綜合樓的房產(chǎn)稅應(yīng)如何計(jì)算

　　某單位現(xiàn)有一四層樓的綜合大樓，第一層為臨街門面，出租給本單位的下崗職工自謀生活，第二、三、四層為單位職工住宅，未實(shí)行房改，整個(gè)大樓的所有權(quán)歸該單位所有。

　　請(qǐng)問(wèn)：該綜合樓的房產(chǎn)稅應(yīng)如何計(jì)算？

　　答：根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》和有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)原值或房產(chǎn)租金收入；對(duì)企業(yè)的職工住宅，暫減半征收房產(chǎn)稅。因此，該單位出租的房屋應(yīng)按房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納房產(chǎn)稅，對(duì)二至四層的職工住宅，應(yīng)按其賬面反映的房產(chǎn)原值的50％計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。若賬面沒(méi)有單獨(dú)反映二至四層房屋的房產(chǎn)原值，可按二至四層的房屋建筑面積占房屋總面積的比例確定其房產(chǎn)原值。