財產(chǎn)租賃所得應(yīng)如何計征個人所得稅

    根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第六條第四款規(guī)定：“財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20％的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額?！?br>
    根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第三條第五款規(guī)定：“財產(chǎn)租賃所得，適用比例稅率，稅率為20％?！?br>
    根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法實(shí)施條例》第二十一條第四款規(guī)定：“財產(chǎn)租賃所得，以一個月內(nèi)取得的收入為一次?！?br>
    根據(jù)國家稅務(wù)總局國稅發(fā)「1994」089號文件規(guī)定：“納稅人在出租財產(chǎn)過程中繳納的稅金、教育費(fèi)附加，可持完稅（繳款）憑證，從其財產(chǎn)租賃收入中扣除。

    納稅義務(wù)人出租財產(chǎn)取得的租賃收入，在計算征稅時，除可以依法減除規(guī)定費(fèi)用和有關(guān)稅、費(fèi)外，還準(zhǔn)予扣除能夠提供有效、準(zhǔn)確憑證，證明由納稅義務(wù)人負(fù)擔(dān)的該出租財產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用。允許扣除的修繕費(fèi)用，以每次800元為限，一次扣除不完的，準(zhǔn)予在下一次繼續(xù)扣除，直至扣完為止。