某企業(yè)根據(jù)自己的實際情況，將部分房產(chǎn)等資產(chǎn)承包給內(nèi)部職工用于經(jīng)營，企業(yè)不提供資金，但向承包者按年收取管理費(fèi)。另外，企業(yè)還對外出租部分房產(chǎn)，收取房租。對取得的房租收入，都按稅法規(guī)定如實申報繳納了營業(yè)稅、房產(chǎn)稅等有關(guān)稅費(fèi)。可是最近稅務(wù)人員來單位檢查，說收取的內(nèi)部職工上交的管理費(fèi)收入中，有的收入也應(yīng)申報繳納營業(yè)稅。企業(yè)對內(nèi)部職工提供不動產(chǎn)等資產(chǎn)所取得的管理費(fèi)收入也要繳納營業(yè)稅嗎？

　　答：企業(yè)對內(nèi)部職工提供不動產(chǎn)等資產(chǎn)所取得的管理費(fèi)收入是否繳納營業(yè)稅，要根據(jù)具體情況來確定。國家稅務(wù)總局國稅函[2001]78號文件對此作了如下具體規(guī)定：

　　企業(yè)以承包或承租形式將資產(chǎn)提供給內(nèi)部職工經(jīng)營，企業(yè)不提供產(chǎn)品、資金，只提供門面、貨柜及其他資產(chǎn)，收取固定的管理費(fèi)、利潤或其他名目價款的，如承包者或承擔(dān)者向工商部門領(lǐng)取了分支機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照或個體工商業(yè)戶營業(yè)執(zhí)照，則屬于企業(yè)向分支機(jī)構(gòu)或個體工商業(yè)戶出租不動產(chǎn)和其他資產(chǎn)。企業(yè)向分支機(jī)構(gòu)和個體工商業(yè)戶收取的全部價款，無論其名稱如何，均屬于從事租賃業(yè)務(wù)取得的收入，均應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實施細(xì)則》）第十一條的規(guī)定，按“服務(wù)業(yè)——租賃”征收營業(yè)稅。如承包者或承租者未領(lǐng)取任何類型的營業(yè)執(zhí)照，則企業(yè)向承包者或承租者提供各種資產(chǎn)所取得的各種名目的價款，均屬于企業(yè)內(nèi)部的分配行為，不征收營業(yè)稅。

　　另外，該單位應(yīng)當(dāng)將征、免營業(yè)稅的收入分別核算，并按規(guī)定進(jìn)行納稅申報，才能享受免征營業(yè)稅的稅收優(yōu)惠。否則，稅務(wù)機(jī)關(guān)將依照《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》第七條“納稅人兼營免稅、減稅項目的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)核算免稅、減稅項目的營業(yè)額；未單獨(dú)核算營業(yè)額的，不得免稅、減稅”的規(guī)定，全額征收營業(yè)稅。