行政司法及公共事業(yè)——財產(chǎn)稅、行為稅優(yōu)惠政策（七）

    31.國家征用房地產(chǎn)免稅

    因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，免征土地增值稅。（條例第8條）

    32.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)免稅

    因城市規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)審核，免征土地增值稅。（細則第11條）

    33.代收費用扣除

    對縣級以上人民政府要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在售房時代收的各項費用，其代收費用計入房價向購買方一并收取的，可作為轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入計征土地增值稅，并相應(yīng)在計算扣除項目金額時予以扣除。但不得作為加計20％扣除的基數(shù)。（財稅字[1995]48號）

    34.法定項目免稅

    下列項目，投資方向調(diào)節(jié)稅適用0％稅率：（條例第3條）

    （1）城市建設(shè)、地震、海洋、測繪、技術(shù)監(jiān)督、公安、司法、安全、檢察、法院、軍事、人防項目；

    （2）治理污染、保護環(huán)境和節(jié)能項目；

    （3）外國政府贈款和其他國外贈款安排的投資；

    （4）外國駐華使（領(lǐng)）館工程。

    35.機關(guān)軍隊免稅

    機關(guān)、事業(yè)單位和軍隊自養(yǎng)、自宰、自食的牲畜，免征屠宰稅。（條例第2條）