代理行為中的稅收籌劃案例

　　在一般情況下，很多工商承包工程項目往往是簽訂一個總承包合同，不再具體細分機器設(shè)備、建筑材料和其他相關(guān)的項目，也不分別核算。因此，稅務(wù)機關(guān)依照有關(guān)規(guī)定以總承包價款而不是剔除機器設(shè)備、建筑材料的價款來計征營業(yè)稅和所得稅，外國承包商感到稅負很重。依據(jù)《關(guān)于對外商承包工程作業(yè)和提供勞務(wù)代為采購或代為制造的機器設(shè)備、建筑材料的價款準予從承包業(yè)務(wù)收入中適當扣除計算征稅問題的通知》的規(guī)定，我們可以為外國承包商進行代理籌劃。

　　該規(guī)定是：在中國境內(nèi)承包工程作業(yè)或勞務(wù)項目所需用的機器設(shè)備、建筑材料，凡符合下列各項條件的，其價款準予從其承包工程或勞務(wù)項目的業(yè)務(wù)收入總額中扣除計算繳納營業(yè)稅，但扣除額最多不得超過業(yè)務(wù)收入總額的70%.條件是：

　　（1）雙方簽訂有經(jīng)過批準的代購代制合同，所代購或代為制造的機器設(shè)備、建筑材料全部用于本工程或勞務(wù)項目。

　?。?）開具有標明發(fā)包方抬頭的原始發(fā)貨票憑證并由發(fā)包方繳納關(guān)稅。

　　在實行新稅制后，國家稅務(wù)總局對此進行了明確規(guī)定。國家稅務(wù)總局文件規(guī)定，符合上述規(guī)定的，在1994年后繼續(xù)執(zhí)行該優(yōu)惠規(guī)定，直至合同期滿為止。

　　我們依據(jù)上述規(guī)定給外國承包商進行籌劃，即將原總承包合同中的機器、設(shè)備部分分離出來，單獨簽訂一個分包合同，同時進行單獨核算，這樣就將承包商設(shè)計為發(fā)包商的代理人，讓其符合稅法規(guī)定，從而使其代購機器、設(shè)備部分的收入從總承包收入中扣除，最終達到減少營業(yè)稅的目的。

　　[案例]很多大酒店、房地產(chǎn)公司的客戶主要是租用辦公用房的公司和一年以上的固定客戶，其客房收入中有相當一部分是代收有關(guān)部門的物業(yè)管理費，如水費、電費等。根據(jù)國家稅務(wù)總局（1998年）有關(guān)文件規(guī)定：物業(yè)管理企業(yè)代有關(guān)部門收取的水費、電費、燃（煤）氣費、維修基金、房租的行為，屬于營業(yè)稅“服務(wù)業(yè)”中的“代理”業(yè)務(wù)，因此對物業(yè)管理企業(yè)代收有關(guān)部門的費用，不計征營業(yè)稅，對其從事此項業(yè)務(wù)取得的手續(xù)費應(yīng)當征收營業(yè)稅。

　　因此，大酒店、房地產(chǎn)公司若能將此部分物業(yè)管理費單獨核算，并與客戶簽訂委托代繳物業(yè)管理費的標準合同，也就是將自己、客戶、公共設(shè)施部門設(shè)計為代理人、被代理人和第三人的法律關(guān)系，則可以只繳納收取的手續(xù)費的營業(yè)稅，不必繳納代收費用的營業(yè)稅。