如何對企業(yè)資產(chǎn)租賃進行籌劃

　　租賃是指出租人根據(jù)與承租人簽訂的租賃契約，以收取一定的租金為條件，將租賃物在規(guī)定時期內(nèi)繳給承租人使用，其所有權(quán)仍屬出租人的一種經(jīng)濟行為。租賃可分為經(jīng)營性租賃和融資性租賃。經(jīng)營性租賃是一種短期租賃，比較典型的是設(shè)備租賃，從一個承租人轉(zhuǎn)到另一個承租人手中。融資性租賃是一種長期租賃，租賃期滿，租賃物的所有權(quán)往往歸承租人所有。租賃公司帶有金融機構(gòu)的性質(zhì)，用戶（承租人）選擇和指定設(shè)備，出租人承擔全部購買成本并在整個租賃期間攤提成本，租賃期間租賃公司以租金的形式取得收入。

　　租賃已成為企業(yè)進行納稅籌劃，借以減輕稅負的重要方式。對承租人來說，租賃可以獲得雙重好處：一是可以避免因長期擁有機器設(shè)備而要承擔的負擔和風險，二是可以在經(jīng)營活動中以支付租金的方式減少企業(yè)的利潤，減輕稅負。對出租人來說，一方面租賃可以獲得租金收入，另一方面租金收入在某些國家還可比一般經(jīng)營利潤收入享受較為優(yōu)惠的稅收待遇。

　　當承租人與出租人同屬一個大的利益集團時，租賃可以使其直接公開地將資產(chǎn)由一個企業(yè)轉(zhuǎn)給另一個企業(yè)。常用的資產(chǎn)租賃避稅形式有：

　?。?）同一利益集團中甲企業(yè)出于某種稅收目的，將贏利的生產(chǎn)項目連同設(shè)備一道以租賃形式轉(zhuǎn)租給企業(yè)乙，并按照有關(guān)規(guī)定收取足夠高的租金，最終使利益集團所享受的稅收待遇最為優(yōu)惠，稅賦最低。所以，租賃這種形式可以調(diào)節(jié)集團內(nèi)部各企業(yè)的利潤水平，降低納稅。

　?。?）某集團內(nèi)部有甲、乙、丙三個企業(yè)，甲企業(yè)購買設(shè)備后驗收記入固定資產(chǎn)賬，過段時間后再以較為正常的價格出售給乙企業(yè)，從而使該設(shè)備以自己使用過的物品的名義出售出去；乙企業(yè)再以較低的價格將該設(shè)備出租給丙企業(yè)，這樣集團總體照提了固定資產(chǎn)折舊，乙企業(yè)可按租金收入的5%繳納營業(yè)稅，而丙企業(yè)的租金支出則可計入成本費用，按33%的比例減少應(yīng)繳所得稅。

　?。?）在企業(yè)劃分核算：單位的情況下，企業(yè)將房屋、建筑物以較低的租金水平租給所屬獨立核算的經(jīng)營單位使用，一方面集團總部照提固定資產(chǎn)折舊，另一方面所屬經(jīng)營單位的租金支出又可以各種成本費用列支，同時房產(chǎn)稅也改按租金收入的12%繳納，這樣就大大減輕了企業(yè)的房產(chǎn)稅負擔。

　　當企業(yè)從外部融資租人固定資產(chǎn)時，由于它計入了企業(yè)固定資產(chǎn)范疇進行管理，故它必然會因此增加企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費，相應(yīng)則會減輕企業(yè)納稅負擔；同時融資租入固定資產(chǎn)而發(fā)生的長期應(yīng)付款，其利息負擔往往直接計入財務(wù)費用，從而也會因利潤的減少而減少應(yīng)繳所得稅。