土地增值稅籌劃――充分利用稅收優(yōu)惠

　　土地增值稅規(guī)定，個人因工作調(diào)動或改善居住條件而轉(zhuǎn)讓原自用住房的，經(jīng)向稅務機關申報核準，凡居住滿五年或五年以上的，免予繳納土地增值稅；居住滿三年而未滿五年的，減半繳納土地增值稅。因此，當個人轉(zhuǎn)讓其自用住房時，應考慮以上因素，進行稅務籌劃，達到減輕稅收負擔的目的。在實務中，土地增值稅以有關轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同的簽訂日期為其納稅義務發(fā)生時間。

　　當個人納稅人欲通過居住的時間期限實現(xiàn)土地增值稅的稅務籌劃時，也應以簽訂有關轉(zhuǎn)讓合同的簽訂日期作為其居住的截止日期。