問題： 我是個人的住房，出租要繳什么稅？
答復(fù)：個人住房出租應(yīng)繳納營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅和個人所得稅。
1、營業(yè)稅、城建稅、教育費附加和地方教育附加根據(jù)《轉(zhuǎn)發(fā)<關(guān)于調(diào)整住房租賃市場稅收政策的通知>》（遼財預(yù)字[2001]102號）對個人按市場價格出租的居民住房，承租人用于居住的，其應(yīng)繳納的營業(yè)稅減按3%的稅率征收；承租人用于經(jīng)營的，其應(yīng)繳納的營業(yè)稅仍按5%的稅率征收。按實際繳納的營業(yè)稅稅額征收城建稅（7％）、教育費附加（3％）和地方教育附加（1％）。
2、房產(chǎn)稅、土地使用稅個人住房出租用于經(jīng)營按租金收入12％計算繳納房產(chǎn)稅，用于居住按租金收入4％計算繳納房產(chǎn)稅。還需要按照房屋的占地面積乘以適用稅額計算繳納土地使用稅。注：如果是外籍個人出租住房，則不需繳納土地使用稅；房產(chǎn)稅按房屋原值計算繳納。
3、印花稅出租方和承租方按房屋租賃合同金額千分之一分別繳納印花稅。
4、個人所得稅個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃在計征個人所得稅時相關(guān)稅費扣除項目和順序：（1）取得收入過程中繳納的相關(guān)稅費；（2）轉(zhuǎn)租房屋過程中實際支付的原租金；（3）由納稅人負擔(dān)的該出租財產(chǎn)實際開支并在規(guī)定標準內(nèi)的修繕費；（4）稅法規(guī)定的費用扣除標準。