問：2004年4月，我以按揭貸款方式購置了一套住房，購買價是15萬元，其中銀行貸款10萬元。最近，我因工作調(diào)動把這套住房賣了，銷售價是20萬元。截至售房之月，我合計支付銀行按揭貸款利息1.836萬元。我在申報住房轉(zhuǎn)讓個人所得稅時，已支付的按揭貸款利息可以作為稅前扣除費用嗎？
答：《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕108號）規(guī)定：對轉(zhuǎn)讓住房收入計算個人所得稅應納稅所得額時，納稅人可憑原購房合同、發(fā)票等有效憑證，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)審核后，允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用。合理費用是指納稅人按照規(guī)定實際支付的住房裝修費用、住房貸款利息、手續(xù)費、公證費等費用。其中，支付的住房貸款利息是指納稅人出售以按揭貸款方式購置的住房的，其向貸款銀行實際支付的住房貸款利息，憑貸款銀行出具的有效證明據(jù)實扣除。因此，你已支付的按揭貸款利息，如果有貸款銀行出具的有效證明，是可以作為稅前合理費用據(jù)實扣除的。