抵押土地使用權(quán)需要繳稅

　　問：我公司用土地使用權(quán)抵押給銀行而取得貸款，現(xiàn)無力償還貸款，銀行將該土地抵債，并將該土地出租使用。由于種種原因我公司至今仍未辦理土地使用權(quán)屬變更手續(xù)，請(qǐng)問需要納稅嗎？

　　答：你公司應(yīng)按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)、土地增值稅等相關(guān)稅費(fèi)。根據(jù)規(guī)定，土地使用者轉(zhuǎn)讓、抵押或置換土地，無論其是否取得了該土地的使用權(quán)屬證書，無論其在轉(zhuǎn)讓、抵押或置換土地過程中是否與對(duì)方當(dāng)事人辦理了土地使用權(quán)屬證書變更登記手續(xù)，只要土地使用者享有占有、使用、收益或處分該土地的權(quán)利，且有合同等證據(jù)表明其實(shí)質(zhì)轉(zhuǎn)讓、抵押或置換了土地并取得了相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)利益，土地使用者及其對(duì)方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照稅法規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅等相關(guān)稅收。