根據(jù)《企業(yè)所得稅暫行條例》的規(guī)定，企業(yè)取得的房屋、土地租賃收入應(yīng)并入收入總額，繳納企業(yè)所得稅�！锻馍�投資企業(yè)和外國企業(yè)所得稅法》規(guī)定，在中國境內(nèi)沒有設(shè)立機構(gòu)、場所的外國企業(yè)出租中國境內(nèi)的房屋、建筑物，取得租金收入應(yīng)按10％的稅率繳納預(yù)提所得稅。
納稅人超過一年以上租賃期，一次收取的租賃費，出租方應(yīng)按合同約定的租賃期分期計算收入。
外國企業(yè)出租位于中國境內(nèi)房屋、建筑物等不動產(chǎn)，凡在中國境內(nèi)沒有設(shè)立機構(gòu)、場所進行日常管理的，對其所取得的租金收入，應(yīng)按營業(yè)稅暫行條例的有關(guān)規(guī)定繳納營業(yè)稅，并按所得稅法第十九條的規(guī)定，在扣除上述繳納的營業(yè)稅稅款后，計算征收企業(yè)所得稅。上述營業(yè)稅和企業(yè)所得稅由承租人在每次支付租金時代扣代繳。如果承租人不是中國境內(nèi)企業(yè)、機構(gòu)或者不是在中國境內(nèi)居住的個人，稅務(wù)機關(guān)也可責(zé)成出租人，按稅法規(guī)定的期限自行申報繳納上述稅款。
外國企業(yè)出租位于中國境內(nèi)房屋、建筑物等不動產(chǎn)，凡委派人員在中國境內(nèi)對其不動產(chǎn)進行日常管理的；或者上述出租人屬于非協(xié)定國家居民公司，委托中國境內(nèi)其他單位（或個人）對其不動產(chǎn)進行日常管理的；或者上述出租人屬于協(xié)定國家居民公司，委托中國境內(nèi)屬于非獨立代理人的單位（或個人）對其不動產(chǎn)進行日常管理的，其取得的租金收入，根據(jù)營業(yè)稅暫行條例和所得稅法的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)按在中國境內(nèi)設(shè)有機構(gòu)、場所征收營業(yè)稅和企業(yè)所得稅。