買房即可移民美國(guó)？買房、買地繼而拿美國(guó)綠卡，是不少機(jī)構(gòu)勾畫的移民美景，對(duì)此中國(guó)投資人一定要謹(jǐn)慎。美國(guó)沒(méi)有任何法律說(shuō)購(gòu)買房地產(chǎn)就可以移民，通過(guò)相關(guān)項(xiàng)目申請(qǐng)無(wú)條件綠卡，與直接購(gòu)買美國(guó)地產(chǎn)是兩碼事。

　　“洋地主”夢(mèng)只是夢(mèng)

　　近日，有媒體報(bào)道，一名上海白領(lǐng)用55秒鐘，出價(jià)8800美元，在網(wǎng)上競(jìng)得了1000平方米美國(guó)土地永久持有權(quán)。賣方表示，向其他一次性投資超20萬(wàn)美元的中國(guó)投資者提供全家移民申請(qǐng)資格。“洋地主”夢(mèng)一時(shí)引起熱議。

　　隨后，記者在采訪中介機(jī)構(gòu)中獲悉：買地，可以！通過(guò)買地移民，不靠譜！

　　擁有美國(guó)地產(chǎn)和移民是兩碼事

　　“洋地主”夢(mèng)引起網(wǎng)友們的熱烈討論。地產(chǎn)中介以及移民專家表示，就報(bào)道的案例來(lái)看，有兩個(gè)誤區(qū)需要澄清。首先，投資金額20萬(wàn)美元可以獲得EB-5移民資格，純屬無(wú)稽之談。其次，這個(gè)地產(chǎn)能否獲得移民申請(qǐng)資格，要看是不是已經(jīng)過(guò)移民局的審批而成為區(qū)域中心。如果是，還要有具體的規(guī)劃書，包括項(xiàng)目的具體名稱、運(yùn)作方式、開發(fā)時(shí)間、招募資金的數(shù)量，等等。

　　聯(lián)鴻海外移民總經(jīng)理鄒麗娟表示：“擁有美國(guó)地產(chǎn)和移民，完全是兩碼事，這也是移民行業(yè)的常識(shí)。”當(dāng)然，如果在申請(qǐng)美國(guó)移民簽證時(shí)，擁有在美國(guó)的房產(chǎn)，是能獲得一定程度的加分的，但不能作為申請(qǐng)美國(guó)簽證的依據(jù)。比如說(shuō)，不能因?yàn)槟阍诿绹?guó)有房產(chǎn)，就能隨便進(jìn)出美國(guó)。

　　通往綠卡的路關(guān)卡重重

　　買地或買房能否移民，早已不是新鮮話題。聯(lián)鴻海外移民總經(jīng)理鄒麗娟說(shuō)，外國(guó)人包括沒(méi)有綠卡的人投資美國(guó)房地產(chǎn)可以，但是與移民卻沒(méi)有直接關(guān)系。

　　美國(guó)的投資移民EB-5簽證類型，確切翻譯是就業(yè)優(yōu)先投資移民。經(jīng)過(guò)政府審批的EB-5區(qū)域中心，可以招募投資人，投資50萬(wàn)美元，創(chuàng)立一個(gè)項(xiàng)目，只要產(chǎn)生了政府規(guī)定的就業(yè)人數(shù)并運(yùn)作正常2年以上，就能申請(qǐng)無(wú)條件綠卡。但這與直接購(gòu)買美國(guó)房地產(chǎn)是兩碼事，美國(guó)沒(méi)有任何法律說(shuō)購(gòu)買房地產(chǎn)就可以移民。

　　之前相關(guān)報(bào)道聲稱的買地20萬(wàn)美元以上，送EB-5移民申請(qǐng)資格，更是無(wú)從談起。EB-5投資移民，確切地說(shuō)，是投資人投資50萬(wàn)美元，進(jìn)入美國(guó)的一個(gè)區(qū)域中心的企業(yè)，然后創(chuàng)造10個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)，才有可能獲得永久綠卡。除了投資額50萬(wàn)美元是固定的，投資人也不是直接購(gòu)買土地，而是投資于土地開發(fā)項(xiàng)目。當(dāng)然，如果是投資于美國(guó)的區(qū)域中心之外的區(qū)域，也可以自己創(chuàng)立公司，但是投資額需要100萬(wàn)美元以上。