記者近日在古北一家中介公司里偶然遇見了劉洋女士，攀談之中了解到這個(gè)平凡女人投資房產(chǎn)所獲得的100倍回報(bào)。 

　　04年2月首套房子入手，個(gè)人資產(chǎn)僅1.5萬(wàn) 

　　04年是上海房地產(chǎn)迅速成長(zhǎng)的一年，來(lái)自江西的劉洋女士本來(lái)打算買車自用，“雖然我當(dāng)時(shí)很想擁有一輛自己的私人汽車，但是汽車畢竟是一次性投入的消費(fèi)品，以后還要面臨不斷貶值的命運(yùn)�！眲⒀笈�士說(shuō)到“那時(shí)侯，很偶然的機(jī)會(huì)我到古北走了一圈，發(fā)現(xiàn)古北不僅是富人聚居區(qū)，而且還吸引了很多外籍人士來(lái)短期或長(zhǎng)期居住，雖然當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)已經(jīng)相當(dāng)高了，但是我覺(jué)得還是很有投資潛力，不僅僅是看好古北房?jī)r(jià)的升值潛力，對(duì)租金回報(bào)也十分有信心�！庇谑�2004年2月，她拿出自己當(dāng)時(shí)所有的積蓄，人民幣1.5萬(wàn)元，同時(shí)還幾經(jīng)周折，從親朋好友那里借來(lái)16.5萬(wàn)元，買下了位于上城內(nèi)的一套52.93平方米，總價(jià)90萬(wàn)的一房，不到兩天的時(shí)間，劉洋女士就順利地以8000元/月的租金，出租給了一位日本人。

　　46天賺20萬(wàn)，4個(gè)月再賺36萬(wàn) 

　　嘗到甜頭的劉洋女士并沒(méi)有就此偃旗息鼓，就在購(gòu)入上城一房不到46天后，她就以110萬(wàn)，整整高出當(dāng)時(shí)價(jià)格20萬(wàn)的價(jià)格將其賣出，同時(shí)迅速購(gòu)入她心儀以久的一套位于四季金城的114平方米兩房，當(dāng)時(shí)劉洋女士沒(méi)有做過(guò)多的考慮，就傾其所有，首付53萬(wàn)，貸款122萬(wàn)，以175萬(wàn)的總價(jià)購(gòu)入這套房子，由于事先已經(jīng)聯(lián)系好了承租的客戶，在購(gòu)入當(dāng)日，她就以1600美元/月的租金價(jià)格出租，四個(gè)月后，她以210萬(wàn)的價(jià)格賣出了這套房子。就這樣，加上四個(gè)月的1.2萬(wàn)元的房租，劉洋共獲得36.2萬(wàn)的回報(bào)。 

　　再買第三房掛牌260萬(wàn)引發(fā)搶購(gòu) 

　　04年12月，劉洋女士以182萬(wàn)的總價(jià)購(gòu)入一套位于黃金豪園的兩房毛坯，這次她首付55萬(wàn)，又是將自己全部的家當(dāng)投入其中�！艾F(xiàn)在我還是看好古北的房?jī)r(jià)，投資這套房子，我不再是追求頗為豐厚的租金回報(bào)了，我看重的還是古北樓市未來(lái)的快速發(fā)展�！眲⒀笈�士這樣跟記者說(shuō)到“目前這套房子在這家中介公司掛牌260萬(wàn)，已經(jīng)有很多人來(lái)看房子了，春節(jié)后古北這里房?jī)r(jià)漲幅相當(dāng)大，我還在猶豫要不要急著就這樣拋出去�！蹦┝�，記者問(wèn)劉洋女士，投資古北樓市這一年來(lái)最大的感觸是什么，她笑著對(duì)記者說(shuō)：“太神奇了，感覺(jué)就象做夢(mèng)一樣�！比绻�這套成交，劉女士將贏利78萬(wàn)。如果再等待一些時(shí)日拋出，從1.5萬(wàn)變150萬(wàn)也完全沒(méi)有了懸念。