7月2日，市民王貴春到售樓處交定金時發(fā)現(xiàn)，售樓員給他的不再是只蓋有開發(fā)商公章的“手寫收據(jù)”，而是機開票據(jù)，上面還有“專用”字樣。正在他疑惑時，售樓員告訴他，這是商品房銷售預(yù)收款專用票據(jù)。

　　原來，從7月1日起，大慶市商品房銷售預(yù)收款票據(jù)執(zhí)行新標準，從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，凡采取預(yù)收款方式銷售房屋的，在收取預(yù)收款時，必須使用房地產(chǎn)建筑業(yè)項目稅收管理系統(tǒng)軟件企業(yè)端開具的大慶市商品房銷售預(yù)收款專用票據(jù)，不得使用其他票據(jù)代替。也就是說，以往由開發(fā)商自行出具的預(yù)收款收據(jù)，不能再使用了。

　　商品房銷售預(yù)收款，是指房地產(chǎn)開發(fā)單位銷售商品房時收取的預(yù)收款、首付款、定金、誠意金等各種名目的預(yù)收性質(zhì)的款項。

　　市地稅局工作人員說，規(guī)范使用這一專用票據(jù)，不但有利于加強對房地產(chǎn)行業(yè)的管理，還可以防范稅收和金融風險。

　　如果沒有商品房銷售預(yù)收款專用票據(jù)，無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款，購房者都將無法辦理。

　　據(jù)悉，商品房銷售預(yù)收款專用票據(jù)一式四聯(lián)，全部為機開式，手寫無效。其中，第一聯(lián)為存根聯(lián)，第二聯(lián)為發(fā)票聯(lián)，第三聯(lián)為記賬聯(lián)，第四聯(lián)為備查聯(lián)。票據(jù)規(guī)格為190mm×101.6mm。如有換版規(guī)定，遵從新規(guī)定。

　　據(jù)了解，購房者辦理公積金貸款時，提供的首付款收據(jù)應(yīng)為商品房銷售預(yù)收款專用票據(jù)或黑龍江省地稅部門監(jiān)制的稅務(wù)發(fā)票，如果提供的是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自制的收據(jù)，公積金管理中心將不再受理。

　　同樣，購房者到商業(yè)銀行辦理商品房按揭貸款手續(xù)時，提供的首付款憑證也必須是合法有效票據(jù)，如果是企業(yè)自制收據(jù)，也不予以受理。

　　市各級地稅部門負責對商品房銷售預(yù)收款專用票據(jù)的領(lǐng)購、發(fā)放、使用等管理，并負責對其真?zhèn)吻闆r進行鑒別。