2010年1-10月份，我市商品房市場(chǎng)運(yùn)行總體保持了健康平穩(wěn)的發(fā)展態(tài)勢(shì)，商品房市場(chǎng)供應(yīng)量充足，價(jià)格基本保持平穩(wěn)，產(chǎn)品品質(zhì)不斷提升。

　　11月份商品房市場(chǎng)繼續(xù)保持了健康平穩(wěn)的運(yùn)行態(tài)勢(shì)。新批準(zhǔn)預(yù)售面積較上月有所增長(zhǎng)，市場(chǎng)供應(yīng)量依然充足；市場(chǎng)銷(xiāo)售面積繼續(xù)保持穩(wěn)步增長(zhǎng)；我市各區(qū)域銷(xiāo)售均價(jià)整體較為平穩(wěn)。由于舊城區(qū)體量較小價(jià)格有小幅增長(zhǎng)外，我市其余各區(qū)域均表現(xiàn)出小幅下跌趨勢(shì)，浐灞區(qū)跌幅最大達(dá)到了4.97%。通過(guò)對(duì)銷(xiāo)售備案數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)比對(duì)和對(duì)市場(chǎng)的調(diào)查，價(jià)格下跌一方面是本月有低價(jià)位樓盤(pán)集中上市導(dǎo)致整體均價(jià)下跌，另一方面是開(kāi)發(fā)商在年底急于資金回籠，在增加市場(chǎng)放量的同時(shí)加大優(yōu)惠幅度等促銷(xiāo)力度而導(dǎo)致價(jià)格下挫。

　　從目前市場(chǎng)狀況來(lái)看，12月份我市商品房市場(chǎng)依然會(huì)保持健康平穩(wěn)的發(fā)展態(tài)勢(shì)，預(yù)計(jì)市場(chǎng)成交量依然會(huì)突破150萬(wàn)平方米，我市各區(qū)域成交均價(jià)不會(huì)有太大的波動(dòng)，同11月份基本保持平穩(wěn)。