“要最大程度地讓利于民！”這是在樂(lè)山市各類棚改工作會(huì)上說(shuō)得最多的一句話。醞釀多時(shí)的棚改新政策正式出臺(tái)，讓這句話更加具體化。在剛剛印發(fā)公布的樂(lè)府辦函〔2010〕117號(hào)《樂(lè)山市人民政府辦公室關(guān)于樂(lè)山中心城區(qū)棚戶區(qū)改造拆遷補(bǔ)償安置政策的補(bǔ)充意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱《補(bǔ)充意見(jiàn)》）文件里，記者看到，臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、惠民安置成本價(jià)、政府貼息、安置房公攤面積等政策內(nèi)容均有了新的規(guī)定，優(yōu)惠幅度比以前進(jìn)一步加大。為了讓棚戶區(qū)居民更清晰地把握新政策，本報(bào)記者將新政一一為市民解讀。

　　過(guò)渡費(fèi)每月最低400元

　　《補(bǔ)充意見(jiàn)》第一條就提出，將過(guò)渡費(fèi)統(tǒng)一調(diào)整為6.5元/平方米·月，不足400元/月·戶，按400元/月·戶計(jì)發(fā)。在原有政策中，被拆遷住宅房屋屬磚混、框架結(jié)構(gòu)的，按5元/平方米·月計(jì)發(fā)；屬磚木（木）結(jié)構(gòu)的，按3元/平方米·月計(jì)發(fā)；不足300元/月·戶的按300元/月·戶計(jì)發(fā)。面對(duì)房租漲價(jià)的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題面前，政府決定提高過(guò)渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，充分為民解憂。新政策與原有政策相對(duì)比，優(yōu)惠幅度進(jìn)一步加大。

　　搬家費(fèi)每次最低400元

　　“被拆遷房屋建筑面積在50平方米（含50平方米）以內(nèi)的，按400元/戶·次計(jì)發(fā)；建筑面積在50平方米以上的，按8元/平方米·戶·次計(jì)發(fā)。”《補(bǔ)充意見(jiàn)》這一新規(guī)定，明顯比原有政策更加優(yōu)惠。在原有政策中，被拆遷住宅房屋建筑面積在50平方米（含50平方米）以內(nèi)的，按300元/戶·次計(jì)發(fā)；被拆遷房屋建筑面積超過(guò)50平方米的，按6元/平方米·戶·次計(jì)發(fā)；被拆遷非住宅房屋按建筑面積12元/平方米·次計(jì)發(fā)，不足300元的按300元計(jì)發(fā)。

　　“成本價(jià)”惠及貧困棚改戶

　　超面積部分的價(jià)格，一直是棚改居民最關(guān)注的問(wèn)題之一。甚至，有居民因?yàn)閷?duì)這個(gè)問(wèn)題的擔(dān)心，曾在模擬拆遷協(xié)議的簽訂中猶豫不決。“成本價(jià)”的確定，無(wú)疑是讓棚改居民吃下了一顆“定心丸”。“成本價(jià)”的意義在于，“雙困戶”或者“4050”下崗失業(yè)且年度人均收入不足5000元的，可以以較低的價(jià)格購(gòu)買一部分超面積�！堆a(bǔ)充意見(jiàn)》規(guī)定：成本價(jià)確定為：以棟（幢）為單位，多層住宅樓1600元/平方米；18層以下的高層住宅樓1800元/平方米；18層以上的高層住宅樓2000元/平方米。

　　一定條件下市價(jià)購(gòu)買優(yōu)惠20%

　　新政策規(guī)定：在3m²/人為標(biāo)準(zhǔn)的前提下，按項(xiàng)目?jī)r(jià)格下浮20%進(jìn)行結(jié)算，這又是一項(xiàng)讓利于民的好政策。因?yàn)�，下�?0%以后，價(jià)格已不是完全市場(chǎng)價(jià)。

　　政府承擔(dān)最少3年貼息

　　新政策規(guī)定，對(duì)于貧困棚改戶，根據(jù)不同情況，政策可承擔(dān)3年、6年、9年不等的貼息。最少3年的貼息，讓經(jīng)濟(jì)困難的棚改居民消除了后顧之憂。在原有政策中，并沒(méi)有棚改還房可以貨款以及政策貼息的內(nèi)容。新政策的出臺(tái)，讓手中沒(méi)有多余資金的棚戶區(qū)居民心里更踏實(shí)了。

　　公攤面積控制在15%以內(nèi)

　　“安置還房如果是電梯公寓，公攤面積會(huì)很高，會(huì)不會(huì)造成我的安置房實(shí)際居住面積比原來(lái)的還�。�”這是不少棚戶區(qū)居民一直關(guān)注的問(wèn)題。新政策“原則上應(yīng)將公攤面積控制在15%以內(nèi)”的規(guī)定，讓這部分居民心里有了底。這個(gè)規(guī)定，加上此前政策規(guī)定的還房獎(jiǎng)勵(lì)辦法，可以確保棚改居民的住房面積不會(huì)比原來(lái)的小。