廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳總經(jīng)濟(jì)師呂洪清4月10日表示，廣東正在研究將目前房地產(chǎn)稅收主要從交易環(huán)節(jié)征收改為主要從保有環(huán)節(jié)征收，立刻引起行業(yè)軒然大波，被業(yè)內(nèi)解讀為廣東將開征房地產(chǎn)稅的前奏。廣東省房協(xié)副秘書長(zhǎng)黃毅文昨日向記者表示，廣東開征房產(chǎn)稅目前仍在研究階段，近期很難實(shí)施。
國家發(fā)改委在《關(guān)于2012年深化經(jīng)濟(jì)體制改革重點(diǎn)工作的意見》中明確指出，今年要加快財(cái)稅體制改革。適時(shí)擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)范圍。財(cái)政部財(cái)科所所長(zhǎng)賈康也表示，上海和重慶的試點(diǎn)，出現(xiàn)了正面效應(yīng)。下一步要總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、優(yōu)化方案，在多個(gè)地域穩(wěn)步推進(jìn)，包括廣州、深圳。
市場(chǎng)由此預(yù)期廣州、深圳將成為第二批試點(diǎn)房產(chǎn)稅改革的城市。但在日前舉行的嶺南論壇上，住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥否認(rèn)了這個(gè)說法，稱下一個(gè)試點(diǎn)城市選哪個(gè)還沒有定。
廣東省房協(xié)副秘書長(zhǎng)黃毅文向記者表示，廣東開征房產(chǎn)稅目前仍在研究階段。擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)范圍是“全國一盤棋”的工作，廣州、深圳近期應(yīng)該不會(huì)單獨(dú)開征房產(chǎn)稅。
黃毅文表示，實(shí)施限購政策以來，部分高房?jī)r(jià)地區(qū)已經(jīng)把房?jī)r(jià)壓下來，調(diào)控取得了一定效果，但目前仍需要用一段時(shí)間來觀察調(diào)控的效果。
數(shù)據(jù)顯示，1月至2月廣東省商品房銷售繼續(xù)呈現(xiàn)“量?jī)r(jià)齊降”的態(tài)勢(shì)，全省商品房銷售面積和銷售額同比分別下降2.6%和28.5%。1月至2月，全省商品住房均價(jià)為每平方米7262元，同比下降12%。
深圳資深地產(chǎn)人士王海斌向記者表示，未來廣州、深圳征收房產(chǎn)稅的可能性比較大，因?yàn)榉康禺a(chǎn)調(diào)控需要由行政調(diào)控轉(zhuǎn)變?yōu)橹贫刃缘恼{(diào)控，這就需要通過房產(chǎn)稅、資源稅等來進(jìn)行常態(tài)調(diào)控。而且上海、重慶的試點(diǎn)情況效果也不錯(cuò)。
“至于（房產(chǎn)稅）什么時(shí)間推出、以什么方式推出仍不得而知。目前來看，從新增購房環(huán)節(jié)征收的可能性更大，從保有環(huán)節(jié)增收爭(zhēng)議較大，實(shí)施難度也較大。”王海斌表示。
