隨著樓市成交出現(xiàn)回暖跡象，近期有關(guān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)的咨詢也開始回升，而非上海市居民家庭購(gòu)房所涉房產(chǎn)稅相關(guān)問題的政策咨詢量較為集中。市稅務(wù)部門表示，目前本市房產(chǎn)稅試點(diǎn)相關(guān)政策沒有變化，持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的購(gòu)房人，其在本市新購(gòu)住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅。“我去年大學(xué)畢業(yè)后留在上海工作，最近打算買第一套房子卻被認(rèn)定為要繳納房產(chǎn)稅，但公司有外地同事買房時(shí)卻不用交。”最近，“房產(chǎn)稅”這三個(gè)字讓陳先生有點(diǎn)頭痛。經(jīng)過向稅務(wù)部門咨詢得知，由于小陳還未辦理居住證，按規(guī)定無法享受有關(guān)房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策。由于相關(guān)咨詢比較集中，稅務(wù)部門重申，自2011年1月28日起，本市開展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)，相關(guān)政策目前并無變化。“像陳先生這種情況，應(yīng)先取得上海市居住證，并符合有關(guān)條件后即可享受優(yōu)惠政策。”市稅務(wù)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
個(gè)人住房房產(chǎn)稅的征收對(duì)象：
1.本市居民家庭在本市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上的住房（包括新購(gòu)的二手存量住房和新建商品住房）
2.非本市居民家庭在本市新購(gòu)的住房
其中暫免征收房產(chǎn)稅的情況：
符合國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購(gòu)住房、且該住房屬于家庭唯一住房的。
持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的購(gòu)房人，其在本市新購(gòu)住房、且該住房屬于家庭唯一住房的。
持有本市居住證但不滿3年的購(gòu)房人，其上述住房先按本暫行辦法規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。
