近日，受中信銀行邀請，財政部財政科學(xué)研究所所長賈康抵漢，為投資者全面分析了目前復(fù)雜的經(jīng)濟形勢。面對投資者商業(yè)地產(chǎn)能否投資的提問時，賈康稱：需充分考慮到房產(chǎn)稅的因素，不久房產(chǎn)稅會在全國范圍內(nèi)推開。
“房產(chǎn)稅改革正面效應(yīng)一舉多得，除了有利于房地產(chǎn)市場沉穩(wěn)和構(gòu)建地方稅體系，還能進行收入的再分配。”賈康介紹道，房產(chǎn)稅改革是把適當(dāng)稅負(fù)加于持有多套房和高端豪宅的高收入階層，讓他們向公共財政收入多做貢獻。
據(jù)賈康透露，目前財政部、國稅總局都在抓緊總結(jié)上海重慶兩地房產(chǎn)稅試點經(jīng)驗，正加快推進房產(chǎn)稅的實施步伐。據(jù)了解，按照上海和重慶兩地的做法是，一套兩百萬元的房產(chǎn)，每年需交房產(chǎn)稅6000元或近萬元。賈康說，若按這個標(biāo)準(zhǔn)，持有房產(chǎn)將會變得有成本，投資房產(chǎn)也有風(fēng)險。如投資一套200萬的寫字樓，在重慶一年若租不出去就會虧一萬元。這將極大的抑制房產(chǎn)的投資需求。
房產(chǎn)稅會成為壓倒樓市的最后一根稻草嗎？賈康表示，那絕對不會。國家也不希望壓倒樓市，只希望通過調(diào)控讓它在合理的位置上就行了。
“房產(chǎn)稅對目前樓價肯定會有影響，但不都是負(fù)面，大家不要一提房產(chǎn)稅就認(rèn)為好像它是一件壞事，應(yīng)該全面看待其發(fā)揮的作用。”與此同時，賈康認(rèn)為，樓價肯定會下跌，但跌幅不會太大。
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