最近召開的國務(wù)院常務(wù)會議同意在部分城市進(jìn)行對個人住房征收房產(chǎn)稅改革試點。財政部、國家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人27日就房產(chǎn)稅改革試點有關(guān)問題接受了記者采訪。
問:什么是房產(chǎn)稅?
答:房產(chǎn)稅是世界各國普遍征收的一種財產(chǎn)稅,主要對保有的房產(chǎn)征收。《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》(以下簡稱《暫行條例》)是1986年由國務(wù)院頒布實施的!稌盒袟l例》規(guī)定,對位于城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的房產(chǎn)每年征收房產(chǎn)稅。由于房產(chǎn)稅開征時,我國尚未進(jìn)行住房制度改革,城鎮(zhèn)個人擁有住房的情況極少,而且居民收入水平普遍較低,因此,《暫行條例》規(guī)定對個人所有的非營業(yè)用房產(chǎn)(即個人自住住房,以下簡稱個人住房)免稅。房產(chǎn)稅主要是對生產(chǎn)經(jīng)營性房產(chǎn)征稅。
問:為什么要對個人住房征收房產(chǎn)稅?
答:改革開放以來,我國經(jīng)濟(jì)社會形勢發(fā)生了較大變化,住房制度改革不斷深化,房地產(chǎn)市場日趨活躍,居民收入水平有了較大提高,房地產(chǎn)也成為個人財富的重要組成部分。根據(jù)中共中央關(guān)于制定“十二五”規(guī)劃的建議中提出的要求,有必要研究推進(jìn)房產(chǎn)稅改革。
對個人住房征收房產(chǎn)稅,一是有利于合理調(diào)節(jié)收入分配,促進(jìn)社會公平。改革開放以來,我國人民生活水平有了大幅提高,但收入分配差距也在不斷拉大。這種差距在住房方面也有一定程度的體現(xiàn)。房產(chǎn)稅是調(diào)節(jié)收入和財富分配的重要手段之一,征收房產(chǎn)稅有利于調(diào)節(jié)收入分配、縮小貧富差距。二是有利于引導(dǎo)居民合理住房消費(fèi),促進(jìn)節(jié)約集約用地。我國人多地少,需要對居民住房消費(fèi)進(jìn)行正確引導(dǎo)。在保障居民基本住房需求的前提下,對個人住房征收房產(chǎn)稅,通過增加住房持有成本,可以引導(dǎo)購房者理性地選擇居住面積適當(dāng)?shù)淖》,從而促進(jìn)土地的節(jié)約集約利用。
問:房產(chǎn)稅改革下一步有何打算?
答:試點開始后,財政部、國家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部將總結(jié)試點經(jīng)驗,適時研究提出逐步在全國推開的改革方案。條件成熟時,在統(tǒng)籌考慮對基本需求居住面積免稅等因素的基礎(chǔ)上,在全國范圍內(nèi)對個人擁有的住房征收房產(chǎn)稅。