中國房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的方向，就是把房地產(chǎn)市場引導(dǎo)為以消費(fèi)品為主導(dǎo)的市場，堅(jiān)決打擊產(chǎn)生于交易過程中的投機(jī)行為，并加快房地產(chǎn)高額累計(jì)交易所得稅的出臺。
27日，國務(wù)院參事、國務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所所長夏斌(微博)在此間召開的“2011中國民間資本與金融投資發(fā)展高層論壇”上做如上表示。
夏斌認(rèn)，面對當(dāng)前房產(chǎn)稅的改革，政府應(yīng)堅(jiān)決打擊投機(jī)炒房，并加快社會保障房的建設(shè)。調(diào)整房價(jià)可以作為房市調(diào)控的短期目標(biāo)，但從長遠(yuǎn)來講，還是應(yīng)該建立長期有效的機(jī)制，一邊堅(jiān)持暫時(shí)的行政措施，一邊抓緊為建設(shè)有利于中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的長效機(jī)制做好制度準(zhǔn)備。
“中國房市不整，中國經(jīng)濟(jì)肯定出事，整狠了，也肯定出事。”夏斌在談到當(dāng)前政府該如何應(yīng)對房市調(diào)控時(shí)指出，首先，要堅(jiān)決打擊產(chǎn)生于交易過程中的投機(jī)行為。“與其上房產(chǎn)稅，不如上高額累計(jì)交易所得稅”。其次要盡快出臺以保護(hù)承租人利益為主導(dǎo)的房屋租賃市場管理?xiàng)l例，重點(diǎn)控制租金過快上漲。同時(shí)，還要做好社會保障房的建設(shè)和國企住房的管理。
在談到目前國家的外匯儲備問題時(shí)，多年從事政策研究的夏斌認(rèn)為外匯儲備應(yīng)該堅(jiān)持戰(zhàn)略性利益的原則，中國經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定所需要的一切資源、能源，都可以用外匯去買，想盡辦法把現(xiàn)有的外匯花出去。政府還應(yīng)盡快成立國家對外投資委員會，這個(gè)委員會應(yīng)該由中國科學(xué)院、工信部、科技部、安全局、外交部、以及財(cái)政部、發(fā)改委、中國人民銀行等傳統(tǒng)金融機(jī)構(gòu)構(gòu)成。在加快外匯走出去的同時(shí)，利用好民營企業(yè)，“藏匯于民”、“藏匯于企業(yè)”。
夏斌還表示，要對中小企業(yè)應(yīng)適當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)開一面，細(xì)化中小企業(yè)特別是小微企業(yè)的支持力度，比如對村鎮(zhèn)銀行、小型貸款公司等小型金融機(jī)構(gòu)的扶持，這是確保宏觀調(diào)控最后能不能成功的關(guān)鍵。
