稅總明確轉讓土地附著物相關稅收問題

　　近日，國家稅務總局下發(fā)《關于納稅人轉讓土地使用權或者銷售不動產同時一并銷售附著于土地或者不動產上的固定資產有關稅收問題的公告》（國家稅務總局公告2011年第47號），對納稅人轉讓土地使用權或者銷售不動產的同時一并銷售附著于土地或者不動產上的固定資產有關稅收問題做出明確規(guī)定。

　　文件規(guī)定，納稅人轉讓土地使用權或者銷售不動產的同時一并銷售的附著于土地或者不動產上的固定資產中，凡屬于增值稅應稅貨物的，應按照《財政部國家稅務總局關于部分貨物適用增值稅低稅率和簡易辦法征收增值稅政策的通知》（財稅［2009］9號）第二條有關規(guī)定，計算繳納增值稅；凡屬于不動產的，應按照《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》"銷售不動產"稅目計算繳納營業(yè)稅。

　　納稅人應分別核算增值稅應稅貨物和不動產的銷售額，未分別核算或核算不清的，由主管稅務機關核定其增值稅應稅貨物的銷售額和不動產的銷售額。

　　本公告自2011年9月1日起施行。