近日，上海市住房保障和房屋管理局印發(fā)《關(guān)于加強本市商品住房銷售行為監(jiān)管嚴格執(zhí)行住房限售政策等有關(guān)問題的通知》（下稱《通知》）。根據(jù)《通知》要求，上海市房管局表示，本市堅決貫徹國家房地產(chǎn)市場調(diào)控各項政策措施，繼續(xù)嚴格執(zhí)行住房限售政策，完善操作口徑，針對目前納稅證明中無申報納稅日期問題，正會同相關(guān)職能部門抓緊制定配套的個人所得稅證明文件。
據(jù)介紹，《通知》中明確非本市戶籍居民家庭持《個人所得稅完稅憑證》購房的，個人所得稅的申報日期須符合“自購房之日起算的前2年內(nèi)累計繳納滿12個月”的規(guī)定，補繳的不予認可。同時，《通知》要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)嚴格按照住房限售有關(guān)規(guī)定開展銷售、經(jīng)紀業(yè)務(wù)，認真核對購房人戶籍、婚姻、個稅或社保繳納證明等材料。
市房管局強調(diào)，《通知》下發(fā)后簽訂合同（合同網(wǎng)上備案）的，均應(yīng)按照上述規(guī)定執(zhí)行，各區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心將按有關(guān)規(guī)定在登記過戶環(huán)節(jié)嚴格把關(guān)審核；對違反限售規(guī)定從事銷售、經(jīng)紀業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)企業(yè)，將按規(guī)定嚴肅查處。
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