專家解讀房產(chǎn)稅出臺對樓市影響有限

　　據(jù)悉，上海的房產(chǎn)稅試點(diǎn)方案上次在上報國家發(fā)改委被退回后，目前還在修改中，尚未上報。在之前上海提交房產(chǎn)稅試點(diǎn)方案中，稅率初定在0.5%～0.8%，略低于經(jīng)營性物業(yè)的稅率。

　　房產(chǎn)專家認(rèn)為，若房產(chǎn)稅是按每年0.5%～0.8%的稅率征收，實際上對樓市負(fù)面影響很有限，如評估價是100萬元的房子，每年最多繳納8000元的房產(chǎn)稅。

　　但按照過去幾年的房地產(chǎn)市場走勢，優(yōu)質(zhì)物業(yè)一年的升值空間起碼達(dá)到20%，稍微差一些的物業(yè)，隨市場大勢而漲5%也是正常的，在扣除8000元的稅費(fèi)后，還是有足夠的盈余，且多數(shù)業(yè)主不會讓房子空置，用于出租所收回來的租金也足夠支付房產(chǎn)稅了。