“若原購(gòu)房發(fā)票丟失，如何認(rèn)定營(yíng)業(yè)稅差額征稅的依據(jù)？”近日，豐臺(tái)地稅有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，針對(duì)近期北京市個(gè)人二手房交易中屢次被問(wèn)及的這一問(wèn)題，經(jīng)查詢，納稅人可以契稅完稅憑證代替。
豐臺(tái)地稅局稅務(wù)人員解釋，自2010年1月1日起，個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅。
關(guān)于差額征稅扣除憑證的認(rèn)定，根據(jù)北京市地方稅務(wù)局的相關(guān)文件規(guī)定，如果有購(gòu)房發(fā)票，納稅人在向地方稅務(wù)部門申請(qǐng)按其售房收入減去購(gòu)買房屋價(jià)款后的差額繳納營(yíng)業(yè)稅時(shí)，需提供購(gòu)買房屋時(shí)取得的稅務(wù)部門監(jiān)制的發(fā)票作為差額征稅的扣除憑證；如果因各種客觀原因未取得原購(gòu)房發(fā)票，對(duì)于個(gè)人銷售已購(gòu)住房凡符合現(xiàn)行相關(guān)政策實(shí)行差額征收營(yíng)業(yè)稅的，可以原購(gòu)房時(shí)的契稅完稅憑證作為差額征收營(yíng)業(yè)稅的抵扣憑證。
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