“若原購房發(fā)票丟失，如何認定營業(yè)稅差額征稅的依據(jù)？”近日，豐臺地稅有關(guān)負責(zé)人表示，針對近期北京市個人二手房交易中屢次被問及的這一問題，經(jīng)查詢，納稅人可以契稅完稅憑證代替。
豐臺地稅局稅務(wù)人員解釋，自2010年1月1日起，個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋價款后的差額征收營業(yè)稅。
關(guān)于差額征稅扣除憑證的認定，根據(jù)北京市地方稅務(wù)局的相關(guān)文件規(guī)定，如果有購房發(fā)票，納稅人在向地方稅務(wù)部門申請按其售房收入減去購買房屋價款后的差額繳納營業(yè)稅時，需提供購買房屋時取得的稅務(wù)部門監(jiān)制的發(fā)票作為差額征稅的扣除憑證；如果因各種客觀原因未取得原購房發(fā)票，對于個人銷售已購住房凡符合現(xiàn)行相關(guān)政策實行差額征收營業(yè)稅的，可以原購房時的契稅完稅憑證作為差額征收營業(yè)稅的抵扣憑證。
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