年關忙碌沖淡了人們看樓的熱情。記者昨日了解到，雖然新年營業(yè)稅新政的重大利好在1月份開始實施，但是幾近零稅負的消息并沒有掀起樓市熱情。來自滿堂紅機構的數(shù)據(jù)顯示，樓市從1月中旬開始無論買賣、租賃的客源都明顯減少，買家普遍環(huán)比減少了兩三成左右。
放盤量增 看房客少了
相比春運的人潮和商圈的熱鬧，廣州目前的樓市云淡風輕，門庭冷落。滿堂紅研究部高級主任肖文曉表示，雖然從月中滿堂紅的業(yè)績來看仍然好于上月同期，但主要是上旬簽約較多的結果，從中旬開始市場的成交節(jié)奏已經(jīng)明顯放緩。按照以往的經(jīng)驗，春節(jié)前的一個星期基本上很少會有人買樓、租樓，因此估計1月份最終的成交量將比2008年12月份要少一二成左右。
海珠區(qū)穗花分行張經(jīng)理表示，臨近年關，雖然放盤量大約增加了一至二成，但是由于放盤的大多是單價在10000元/平方米左右的次新房，即使降價10%，與附近的一手樓盤相比也無大的優(yōu)勢，而且以大面積為主，總價偏高。珠江新城雙城國際分行梁經(jīng)理介紹，由于臨近年關，二手房的客源減少了15%左右，但是總體的成交情況與上月差不多，主要是因為年底還堅持看房的都是比較著急的實客，而且業(yè)主弱勢的心態(tài)讓價錢好談好多，成交率比較高。
張經(jīng)理表示，由于現(xiàn)在的置業(yè)者多數(shù)是初次置業(yè)者，二房單位最受歡迎，30萬～50萬元的樓梯樓和50萬～70萬元的電梯樓都是成交熱門。他表示，其實現(xiàn)在看樓的人對樓市的前景并不會很看淡，市場上一有筍盤出現(xiàn)很快就能成交。
肖文曉表示，如果有回報率高的房源可考慮做長線投資，但目前成交低迷的市場環(huán)境下短線投資的風險比較高，難以保證資金的快速周轉，建議謹慎操作。
