日前，由陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳起草的《陜西省國(guó)有土地上房屋征收住房保障辦法》、《陜西省國(guó)有土地上房屋征收房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)選定辦法》、《陜西省國(guó)有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償辦法》3個(gè)辦法已經(jīng)省政府同意下發(fā)執(zhí)行，為全省國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償工作的有序開(kāi)展提供政策保障。

　　2011年，陜西已出臺(tái)《陜西省保障性住房管理辦法》，對(duì)保障對(duì)象、審批程序等做出了明確的規(guī)定，基于同一地方保障對(duì)象的標(biāo)準(zhǔn)、審批程序等相一致的原則，《陜西省國(guó)有土地上房屋征收住房保障辦法》規(guī)定對(duì)被征收人需要住房保障的也應(yīng)按該辦法有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。規(guī)定被征收人申請(qǐng)住房保障的，經(jīng)被征收人申請(qǐng)，由房屋征收部門(mén)按有關(guān)規(guī)定為其代為辦理住房保障申請(qǐng)手續(xù)，同時(shí)，《辦法》規(guī)定凡符合保障條件的，住房保障部門(mén)應(yīng)優(yōu)先給予被征收人住房保障。

　　由于房屋征收對(duì)征收人、被征收人的利益會(huì)造成直接的影響，因此房屋征收評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇十分重要，《陜西省國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估價(jià)機(jī)構(gòu)選定辦法》增加了房屋征收房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的信用要求，凡信用存在問(wèn)題的不得參與房屋征收的房地產(chǎn)評(píng)估工作；辦法將房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)申報(bào)參與房屋征收評(píng)估時(shí)限、被征收人協(xié)商選定房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)時(shí)限以及參與抽簽時(shí)限均規(guī)定為5日；為使房屋征收房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)協(xié)商選定等方式切實(shí)可行，辦法規(guī)定參加投票的比例為50%。

　　《陜西省國(guó)有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償辦法》對(duì)被征收需要補(bǔ)償?shù)姆课莘秶�進(jìn)行了限定。只對(duì)符合規(guī)定條件的房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行賠償。確定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估作為房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算方式。