近日，李小姐成功介紹一位朋友在增城某樓盤購買了一套商品房。根據(jù)開發(fā)商的承諾，李小姐可以從開發(fā)商處獲得相當(dāng)于樓款0.2%的現(xiàn)金作報酬。然而，令李小姐不明白的是，她本來可以拿到1600元獎勵，但到手的卻還不到1400元，開發(fā)商解釋是代扣了李小組的相關(guān)稅費230.4元。
對此，廣州地稅提醒：個人介紹朋友購買房產(chǎn)，由此而得到的管理費、現(xiàn)金或其它收益，屬于個人從事中介服務(wù)取得的收入，應(yīng)按勞務(wù)報酬所得計算繳納相關(guān)稅費，包括營業(yè)稅、城建稅、教育費附加和個人所得稅。其中營業(yè)稅以取得的手續(xù)費收入，按“服務(wù)業(yè)-代理業(yè)”稅目計稅，適用稅率5%，城建稅及教育費附加分別按營業(yè)稅稅額的7%和3%計算繳納。個人所得稅，按勞務(wù)報酬所得，適用20%的稅率計算繳納。
根據(jù)以上規(guī)定，李小姐獲得的現(xiàn)金報酬需繳納的營業(yè)稅：1600×5%=80元；城建稅：80×7%=5.6元；教育費附加：80×3%=2.4元；個人所得稅（1600-80-5.6-2.4-800）×20%=142.4元，應(yīng)繳稅費合計230.4元。
“勞務(wù)報酬”話你知
勞務(wù)報酬所得是指個人從事設(shè)計、裝潢、安裝、制圖、化驗、測試、醫(yī)療、法律、會計、咨詢、講學(xué)、新聞、廣播、翻譯、審稿、書畫、雕刻、影視、錄像、各種演出與表演、廣告、展覽、技術(shù)服務(wù)、介紹服務(wù)、經(jīng)紀(jì)服務(wù)、代辦服務(wù)以及其它勞務(wù)取得的所得。個人由于擔(dān)任董事職務(wù)的所取得的董事費收入也屬于勞務(wù)報酬所得。
1：應(yīng)納稅所得額
勞務(wù)報酬所得以個人每次取得的收入，定額或定率減除規(guī)定費用后的余額為應(yīng)納稅所得額。每次收入不超過4000元的，定額減除費用800元；每次收入在4000以上的，定率減除20%的費用。其計算公式為：
每次收入不超過4000元的：
應(yīng)納稅所得額=每次收入額-800元
每次收入在4000元以上的：
應(yīng)納稅所得額=每次收入額×（1-20%）
2：應(yīng)納稅額
應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×20%
對勞務(wù)報酬所得一次收入畸高的，要實行加成征收，即應(yīng)納稅所得額超過2萬元至5萬元的部分，另征五成。超過5萬元的部分，加征十成
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企業(yè)為員工買房應(yīng)征個稅
日前，記者從廣州市地稅局獲悉，企業(yè)為個人購買房屋等實務(wù)性質(zhì)的分配，應(yīng)依法計征個人所得稅。年所得超過12萬元的納稅人，還應(yīng)在年度終了后3個月內(nèi)（即1月1～3月31日期間）向主管稅務(wù)機關(guān)自行辦理納稅申報。
據(jù)了解，對個人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)的個人投資者或其家庭成員取得的上述所得，視為企業(yè)對個人投資者的利潤分配，按照“個體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營所得”項目計征個人所得稅；除個人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)以外其他企業(yè)的個人投資者或其家庭成員取得的上述所得，視為企業(yè)對個人投資者的紅利分配，按照“利息、股息、紅利所得”項目計征個人所得稅；對企業(yè)其他人員取得的上述所得，按照“工資、薪金所得”項目計征個人所得稅。
