9月27日20條樓市新政出臺(tái)發(fā)布會(huì)上，房產(chǎn)局有關(guān)人士明確表示，二手房買(mǎi)賣(mài)5年內(nèi)轉(zhuǎn)讓房屋的營(yíng)業(yè)稅計(jì)算時(shí)點(diǎn)將以“商品房買(mǎi)賣(mài)合同登記鑒證日期”為準(zhǔn)，以進(jìn)一步降低居民轉(zhuǎn)讓房屋過(guò)程中的稅收負(fù)擔(dān)。不過(guò)，昨天記者采訪發(fā)現(xiàn)，當(dāng)天二手房買(mǎi)賣(mài)的營(yíng)業(yè)稅計(jì)算時(shí)點(diǎn)仍以“契稅完稅日期或房產(chǎn)證記載日期”為準(zhǔn)，按“商品房買(mǎi)賣(mài)合同登記鑒證日期”算還沒(méi)有時(shí)間表。
昨天上午，在華僑路產(chǎn)權(quán)登記交易大廳，記者看到辦理二手房轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)的客戶(hù)寥寥無(wú)幾。賣(mài)房人朱女士說(shuō)，自己的房子是9月份簽的買(mǎi)賣(mài)契約，當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)和稅款早就談好了，其中5.5%的營(yíng)業(yè)稅2萬(wàn)多元約定是由買(mǎi)房人交的。稅收征收窗口工作人員表示“目前沒(méi)有接到變更計(jì)稅時(shí)點(diǎn)的通知”，依然按照原先“契稅完稅日期或房產(chǎn)證記載日期”來(lái)操作。
房地產(chǎn)人士表示，如果以“商品房買(mǎi)賣(mài)合同登記鑒證日期”來(lái)計(jì)算是否交納5.5%的營(yíng)業(yè)稅，對(duì)2003年10月份前買(mǎi)房的房主來(lái)說(shuō)，都可以省卻營(yíng)業(yè)稅，但因?yàn)樾抡?xì)則沒(méi)有出臺(tái)，一些2003年簽合同買(mǎi)房的房源要出售的，因?yàn)轭I(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證時(shí)間的限制，買(mǎi)賣(mài)雙方都在等待之中。
