9月27日20條樓市新政出臺發(fā)布會上，房產(chǎn)局有關(guān)人士明確表示，二手房買賣5年內(nèi)轉(zhuǎn)讓房屋的營業(yè)稅計算時點將以“商品房買賣合同登記鑒證日期”為準(zhǔn)，以進一步降低居民轉(zhuǎn)讓房屋過程中的稅收負擔(dān)。不過，昨天記者采訪發(fā)現(xiàn)，當(dāng)天二手房買賣的營業(yè)稅計算時點仍以“契稅完稅日期或房產(chǎn)證記載日期”為準(zhǔn)，按“商品房買賣合同登記鑒證日期”算還沒有時間表。
昨天上午，在華僑路產(chǎn)權(quán)登記交易大廳，記者看到辦理二手房轉(zhuǎn)讓過戶的客戶寥寥無幾。賣房人朱女士說，自己的房子是9月份簽的買賣契約，當(dāng)時房價和稅款早就談好了，其中5.5%的營業(yè)稅2萬多元約定是由買房人交的。稅收征收窗口工作人員表示“目前沒有接到變更計稅時點的通知”，依然按照原先“契稅完稅日期或房產(chǎn)證記載日期”來操作。
房地產(chǎn)人士表示，如果以“商品房買賣合同登記鑒證日期”來計算是否交納5.5%的營業(yè)稅，對2003年10月份前買房的房主來說，都可以省卻營業(yè)稅，但因為新政細則沒有出臺，一些2003年簽合同買房的房源要出售的，因為領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證時間的限制，買賣雙方都在等待之中。
