買房是件“終身大事”，你得考慮房子的采光、朝向、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量，還要關(guān)心房屋辦證等繁雜手續(xù)。
簽了購(gòu)房合同，交清房款，是不是就萬(wàn)事大吉了呢？事實(shí)上，從買房到入住這個(gè)過(guò)程中需要交納的費(fèi)用比較繁雜，可不是單價(jià)×面積那么簡(jiǎn)單。那么，除了購(gòu)房款之外，你還需要繳納哪些費(fèi)用？
申辦產(chǎn)權(quán)證。在這個(gè)過(guò)程中，你需要繳納的費(fèi)用大概有如下幾項(xiàng)：
1、登記費(fèi)：約為每平方米0.3元；
2、房屋所有權(quán)證工本費(fèi)：4元/本；
3、產(chǎn)權(quán)證印花稅：5元/件；
4、契稅：普通住宅繳納房?jī)r(jià)款的1.5％（車位及商鋪按3％繳納）；
5、國(guó)土使用證測(cè)繪費(fèi)：每宗300元。
辦理按揭手續(xù)。并不是每個(gè)人都有能力全額買房，如需到銀行辦理按揭手續(xù)，你還需要繳納以下兩項(xiàng)費(fèi)用：
1、律師費(fèi)：約為貸款額的0.3％；
2、保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。保費(fèi)需要一次性交納。
辦理公積金貸款。如果你選擇辦理公積金貸款，那么，以下兩項(xiàng)費(fèi)用你需要繳納：
1、評(píng)估費(fèi)。評(píng)估價(jià)格100萬(wàn)元以下部分收取評(píng)估結(jié)果的0.5％，以上部分0.25％。
2、保險(xiǎn)費(fèi)。財(cái)險(xiǎn)：保險(xiǎn)費(fèi)=貸款額×年費(fèi)率×年限系數(shù)；綜合險(xiǎn)：保險(xiǎn)費(fèi)=貸款人年限對(duì)應(yīng)系數(shù)×貸款額。
除此之外，在入住前，你還需要交納物業(yè)管理費(fèi)，住宅公用部分共有設(shè)備維修基金，以及安裝燃?xì)�、�?shù)字電視等等一系列設(shè)施產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。
