二手房轉(zhuǎn)讓個稅新政已經(jīng)實施10天了，那么這些新出臺的政策究竟給二手房市場上的買賣雙方帶來了什么影響呢？對此，記者對北京的二手房市場進(jìn)行了調(diào)查。
記者今天先后走訪了中大恒基、北京鏈家等一些房屋中介機構(gòu)，據(jù)這些中介的相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，眼下90%以上的賣房人開始選擇按全額1%繳納個稅，只有不足10%的客戶選擇按差額的20%繳納。
北京中大恒基房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司副總經(jīng)理王彬說：“ 按1%交當(dāng)然合算了。”
據(jù)介紹，按照全額1%繳納的多為已購公房、房齡在3年以上的二手商品房。拿一套位于北京方莊、售價在100萬元、房齡為5年的二手房來說，房價按照每年17%漲幅遞增，房屋原價應(yīng)在60萬元左右，那么按照1%的納稅方式，個稅數(shù)額應(yīng)該是100萬元乘以1%=1萬元；如按照20%的方式，稅額應(yīng)該是 （100-60-100*10%-10萬元的其他稅費）*20%=4萬元。兩者差別很大。
北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司市場總監(jiān)金育松說：“ 如果房屋急著賣、房齡2年之內(nèi)，那還是20%合算，但是 裝修發(fā)票提供比較麻煩�！皳�(jù)了解，與7月下旬相比，8月上旬北京二手房房源總量下降了17%，其中，房齡不足5年的二手房、特別是5年內(nèi)的高檔公寓成為了二手房萎縮的主體。
