今天起，中國對二手房出售開始征收最高達百分之二十的稅收，在經(jīng)歷了新政正式實行前幾天的出售高峰后，滬上各房產(chǎn)交易中心今天開始平靜下來。而滬上市民對此次重稅開征的反映相對平靜，有關(guān)預(yù)測今后房市漲跌的言論也不多。大多數(shù)市民表示，希望政府的措施能讓房市更為規(guī)范。
“預(yù)測短期內(nèi)后市房價意義不大，因為對于上海樓市的長期看好已毋庸置疑。我認為新措施有助房市更為規(guī)范�！奔易〔铰返脑S老伯這樣告訴記者。據(jù)許老伯介紹，為了住得離兒子近一點，自己和老伴想購買一處小房型物業(yè)，為此，他一有空就到附近二手房中介門店和房產(chǎn)交易中心看看。他表示，只要市場規(guī)范了，房價走勢就會自然理性，現(xiàn)在自住客購房比例明顯上升，相信房價至合理價位為期不遠。
近日，記者在走訪二手房市場時發(fā)現(xiàn)，盡管為避八月一日起的高稅，不少賣房人降價出售物業(yè)，但接盤者也是數(shù)量可觀。上海長壽路上的一位樓姓業(yè)主告訴記者，一周前她剛掛牌打算出售手中的閑置物業(yè)，個稅開征消息一出，遠在異地出差的她還沒反應(yīng)過來，就有無數(shù)中介聯(lián)系上門，稱有買家看房。對此，她表示有些意外：“沒想到面對房稅壓力，買房人也和賣房人一樣著急成交�！睒桥糠Q，盡管她最后未能趕在征稅前脫手物業(yè)，但對房市今后的發(fā)展不會過于悲觀。她說，房稅只是進一步把市場拉近自住客，在房稅征收啟動的最后一刻，自住客“緊急接盤”就是自住需求的積極反應(yīng)。
記者從靜安區(qū)、長寧區(qū)、普陀區(qū)等十幾家房產(chǎn)中介門店采訪獲悉，上周四國家稅務(wù)總局征收二手房轉(zhuǎn)讓個稅的通知出臺后，雖然有不少業(yè)主降價出售，但仍是不愿“割肉”者居多，他們準備采用轉(zhuǎn)售為租、暫時封盤等方法應(yīng)對后市。而相對賣方的冷處理，大部分買方也采取了比較理性的態(tài)度。在記者采訪中，不少有購房需求的客戶表示，雖然有賣方愿意讓價成交，但買方撿到“大便宜”的可能性不大，所以是否接盤還要看是否有自住的需要。
業(yè)內(nèi)人士分析認為，自去年的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策出臺后，有關(guān)房地產(chǎn)市場的規(guī)范措施一條接一條，滬上市民開始習慣政策頻頻出擊的形勢，并意識到對于房價走勢的判斷已經(jīng)越來越?jīng)]有意義，他們最希望的，還是新舉措的出臺能擠走房市的投機泡沫，形成以自住為主的規(guī)范市場。
