房企成為欠稅大戶真是一個(gè)驚人的怪現(xiàn)象，因?yàn)榻鼛啄陙?lái)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)中哪一家房企不是賺得盆滿缽溢，怎么它們會(huì)成為欠稅大戶呢？
也許有人認(rèn)為，是去年四月份來(lái)國(guó)家對(duì)房市的宏觀調(diào)控，使房市需求迅速下降，成交大大萎縮，從而房地產(chǎn)企業(yè)資金吃緊，只得走上欠稅之路。這是一種荒唐的邏輯。按此邏輯，調(diào)控必然形成欠稅，要不欠稅，就得放棄調(diào)控，這不是公然要挾政府必須放棄宏觀調(diào)控嗎？我們不禁要問(wèn)，如果真是一調(diào)控，房子就賣不出，是不是你死捂高價(jià)造成？如果你能合理降價(jià)，真實(shí)需求的消費(fèi)者哪有不買之理？更何況北京從去年房市調(diào)控到不久前“國(guó)六條”公布，市場(chǎng)就從來(lái)沒(méi)有冷過(guò)，房?jī)r(jià)一直在猛漲，北京房企哪來(lái)的資金緊張問(wèn)題？
顯然，樓市調(diào)控絕非一些房企欠稅的原因和理由。原因是什么？完全是這些企業(yè)缺乏納稅意識(shí)。在一些企業(yè)心目中，繳給國(guó)家的稅，能拖欠則拖欠，能偷漏則偷漏，國(guó)家那么大，不欠白不欠，不漏白不漏。他們從來(lái)不肯在取得銷售收益后就把應(yīng)納的稅先留出來(lái)，在賺得利潤(rùn)后就把所得稅當(dāng)作必須先列支的成本扣下來(lái)。他們成天想的是，快快圈地，速速擴(kuò)張，不斷滾動(dòng)開發(fā)，不斷增加貸款，哪里會(huì)把納稅放在前面考慮，這樣，錢賺得越多，增加開發(fā)量的胃口就越大，應(yīng)納稅收也就越大，形成的欠稅也就越多，惡性循環(huán)。
房地產(chǎn)行業(yè)中有那么多企業(yè)成為欠稅大戶，也說(shuō)明在稅收征管上對(duì)這些企業(yè)實(shí)在缺乏應(yīng)有的約束力。一些房地產(chǎn)企業(yè)欠了稅，照樣可以經(jīng)營(yíng)開發(fā)，可以向銀行貸款，可以參加土地招投標(biāo)等。這樣，欠稅簡(jiǎn)直成了它們必然的理性選擇。欠一筆金額巨大的稅款，等于獲得一筆金額巨大的無(wú)息貸款，這不是比要支付利息的銀行貸款強(qiáng)多了嗎？
眾所周知，稅收帶有強(qiáng)制性、無(wú)償性。依法自覺(jué)按時(shí)納稅，是每個(gè)企業(yè)和公民應(yīng)盡的法定義務(wù)。如果政府不采取有力措施，嚴(yán)加約束，這股歪風(fēng)就會(huì)逐步蔓延，甚至發(fā)展到不可收拾的地步。盡管拖欠稅收并不是房地產(chǎn)行業(yè)中所有企業(yè)，但害群之馬會(huì)危害整個(gè)行業(yè)的健康發(fā)展。
解決房企欠稅問(wèn)題其實(shí)并不難。只要稅收征管機(jī)構(gòu)切實(shí)加強(qiáng)對(duì)企業(yè)的納稅監(jiān)管，加大稽查力度，一旦發(fā)現(xiàn)欠稅情況，嚴(yán)格履行催繳制度，履行告知程序，對(duì)欠稅大戶加收滯納金，并以票控稅，強(qiáng)制執(zhí)行，對(duì)欠稅情況嚴(yán)重而又屢教不改者，應(yīng)將其相應(yīng)財(cái)產(chǎn)強(qiáng)制拍賣以抵扣所欠稅款，有的還可以通知出境機(jī)關(guān)阻止企業(yè)法人出境，有的甚至可在全社會(huì)范圍內(nèi)予以通報(bào)，公示于眾，使其感到壓力。
