面對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)房?jī)r(jià)居高不下的困境，日前有專家建議對(duì)非自住又未辦理租賃手續(xù)的住宅征收物業(yè)閑置稅。幸虧只是建議，否則還不知道有多少“閑置稅”可征。
僅舉一例，這幾年，由于教育、醫(yī)療、住房、社保等問(wèn)題的困擾，老百姓不怎么敢花錢，造成消費(fèi)率過(guò)低。盡管征收利息稅，銀行里居民存款仍然年年上漲，也沒(méi)見哪個(gè)專家敢給政府出主意說(shuō)，開征存款閑置稅，由此把大筆存款“逼”出銀行，讓百姓花錢，帶動(dòng)疲軟的市場(chǎng)。假如真有專家出這樣的點(diǎn)子，那肯定要受“億夫所指”！
這里且不論專家建議征收“物業(yè)空置稅”是何種“高見”，也不說(shuō)是否切實(shí)可行。問(wèn)題是，開征新稅關(guān)系到方方面面，一定應(yīng)慎之又慎。
近年來(lái)，中國(guó)各級(jí)政府財(cái)政收入（稅收是最主要來(lái)源）增幅較快，超過(guò)人們工資收入和GDP的增幅，社會(huì)對(duì)此已是嘖嘖有聲。就如現(xiàn)在能源緊張，說(shuō)了幾年的燃油稅，也沒(méi)有輕易出臺(tái)；再如遺產(chǎn)稅，據(jù)稱可縮小社會(huì)各階層之間收入差距，但也只見討論，不見實(shí)施。這說(shuō)明對(duì)于征稅，政府一直非常慎重。所以，不能因?yàn)楝F(xiàn)在房?jī)r(jià)上漲，就輕率地建議開征物業(yè)閑置稅。
現(xiàn)行稅收體制基本框架，是1994年稅制改革搭起的。這次稅收改革明確劃分了國(guó)稅和地稅稅收種類（有些稅種是中央政府和地方政府共享的收入）。近年來(lái)，為什么有些地方政府成為高房?jī)r(jià)的推波助瀾者呢？從稅收看，城市房地產(chǎn)稅和房地產(chǎn)契稅、印花稅，都屬于地稅范疇，收入歸地方政府。在此情況下，地方政府的某些選擇也就不難理解了。如何穩(wěn)定房?jī)r(jià)，專家的意見歷來(lái)極受重視，正因?yàn)槿绱�，專家更�?yīng)該慎言，不宜動(dòng)輒建言開征新稅種。
