財政部財政科學研究所所長賈康今天在此間表示,期望用稅收的辦法尤其是物業(yè)稅來短期內抑制高企的房價是不現(xiàn)實的,他同時表示,在可預見的將來還看不到拿物業(yè)稅覆蓋消費性個人住房的可能性。
賈康是就目前房地產(chǎn)市場過熱問題做上述表述的。他說,現(xiàn)在,大家都很關注物業(yè)稅,希望它的出現(xiàn)能對房價高企產(chǎn)生抑制作用,但他個人認為,物業(yè)稅的必要性主要是體現(xiàn)在中長期制度方面,而不是短期方面,想用物業(yè)稅試點引出一個結果比如靠這個稅種把房地產(chǎn)價格往下壓是不夠現(xiàn)實的。他表示,這二者之間聯(lián)系并不明顯。
他強調說,稅收對房地產(chǎn)的調節(jié)只能起輔助性作用,不能落入稅收萬能論。不要以為靠稅把這些問題都能解決了,真正要見效,抽緊銀根或許有一定作用,而靠稅收是調整不了的。
賈康對物業(yè)稅的認識誤區(qū)進行了概念廓清:在可以預見的將來還看不到拿物業(yè)稅覆蓋消費性的個人住房的可能性,如果真的條件成熟了,除了營業(yè)性的不動產(chǎn)被物業(yè)稅覆蓋之外,首先可能被考慮覆蓋的應該是高檔豪華住宅,比如獨立別墅。而這個稅種和一般老百姓持有的住宅還很遠,他說,很多老百姓看到物業(yè)稅的說法有些著急,說好不容易買一套自己的房子,除了交物業(yè)費之外,怎么又冒出一個物業(yè)稅!艾F(xiàn)在是沒有完全必要擔心的,只是在表述上讓大家產(chǎn)生了一些誤解而已”他說。