昨天，記者從杭州市財(cái)政局農(nóng)稅征收管理局獲悉，杭州市對(duì)購(gòu)買商品房期房的契稅納稅時(shí)間作出了調(diào)整。只要簽訂商品房預(yù)售合同并登記備案，就可繳納契稅并取得完稅憑證，等到期房變現(xiàn)經(jīng)實(shí)際測(cè)繪結(jié)算房款后，契稅再作清算多退少補(bǔ)。
2005年，國(guó)家出臺(tái)了一系列房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策，其中對(duì)樓市影響最大就是營(yíng)業(yè)稅稅收政策的調(diào)整。根據(jù)規(guī)定，購(gòu)買房屋后在兩年內(nèi)銷售的轉(zhuǎn)讓方，不論是普通住房還是非普通住房均需按全額繳納5%的營(yíng)業(yè)稅。超過(guò)兩年后，非普通住房要按照賣出價(jià)減去買入價(jià)的差額繳納契稅，普通住房則無(wú)需繳納契稅。兩年時(shí)間的起點(diǎn)以繳納契稅時(shí)契稅繳款書(shū)的填發(fā)日期為準(zhǔn)。在這一政策中，房屋轉(zhuǎn)讓方兩年時(shí)間的長(zhǎng)短，直接決定了轉(zhuǎn)讓方的稅收負(fù)擔(dān)，影響了房產(chǎn)交易的成本。因此，業(yè)界專家認(rèn)為，杭州市購(gòu)買商品房期房的契稅納稅時(shí)間的調(diào)整，可降低交易成本，促進(jìn)交易。
據(jù)悉，相關(guān)部門對(duì)拆遷安置房、集資房，房改房等的營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題也都制定了較為寬松的政策。
