如何確定房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務發(fā)生時間

    根據(jù)《國家稅務總局關于房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策規(guī)定的通知）（國稅發(fā)［2003］89號）的有關規(guī)定，房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務發(fā)生時間按如下原則確定：

　�。ㄒ唬┵徶眯陆ㄉ唐贩�，自房屋交付使用之次月起計征房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

　�。ǘ�）購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起計征房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　（三）出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起計征房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　（四）房地產開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。