購房契稅降了下來 大連調(diào)整商品房檔次標(biāo)準(zhǔn)

    為減輕購房者負(fù)擔(dān)，活躍房地產(chǎn)市場，近日，大連地稅局出臺了《關(guān)于調(diào)整涉稅普通、高檔住宅劃分標(biāo)準(zhǔn)的通知》，新的標(biāo)準(zhǔn)從今天起執(zhí)行。

    通知規(guī)定：在大連市市區(qū)的涉稅住宅中，滿足下述兩個條件之一的住宅為高檔住宅：一是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》項目類別為別墅的；二是商品住宅，每建筑平方米銷售價格在8000元以上的，除此之外均為普通住宅。

    此次調(diào)整普通、高檔住宅劃分標(biāo)準(zhǔn)將直接影響購房者繳納的契稅，過去每平方米售價在6000元以上為高檔住宅，要按照4％的稅率繳納契稅，現(xiàn)在高檔住宅的劃分標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為每平方米8000元以上，也就是說每平方米6000元至8000元的住宅將視為普通住宅，按照1.5％的稅率繳納契稅。這樣一方面可以減輕許多購房者的稅收負(fù)擔(dān)，另一方面對開發(fā)商而言，將更有利于開發(fā)銷售單價在6000元至8000元的房屋。

    另外，由于目前房地產(chǎn)市場上有許多精裝修商品房，即在銷售以前已裝修完畢的商品住宅，大連市地稅局有關(guān)負(fù)責(zé)人解釋說，對于精裝修商品房也按上述標(biāo)準(zhǔn)劃分，只要符合上述兩個標(biāo)準(zhǔn)之一即為高檔住宅。（記者 單超哲 通訊員 房敬學(xué) 劉鳳峰）