個稅壓垮北京市二手房交易 買家賣家紛紛撤單

　　6月15日，北京地區(qū)開始對個人買賣二手房征收20%的個人所得稅。記者昨日走訪了多家二手房中介機(jī)構(gòu)，發(fā)現(xiàn)受此影響，有的公司二手房撤單率幾乎接近了100%，個別小中介甚至出現(xiàn)了“0”成單量的現(xiàn)象。

　　買方不買賣方不賣

　　據(jù)大部分中介公司反映，正在交易的二手房買賣雙方都不約而同地要求撤銷單子，一家中介公司撤單率已經(jīng)高達(dá)100%.

　　記者從北京順馳置業(yè)了解到，近段時間取消、中止、暫停協(xié)議的業(yè)務(wù)幾乎達(dá)到了90%；北京鏈家市場部總監(jiān)金育松也對記者表示：“我們在朝陽區(qū)凡是涉及繳個稅的單子都暫停了”；我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司有關(guān)負(fù)責(zé)人也對記者表示：個稅開始征收后，撤單率大于55%；中大恒基、美麗家園等中介公司也遭遇了同樣的困境。

　　提防不法中介“窮則思變”

　　記者在采訪中了解到，一系列政策的實施使得整個二手房市場5月份交易量同4月份相比大幅下降。

　　經(jīng)濟(jì)專家張為凡表示，在目前市場發(fā)展的“非�！睍r期，部分不法中介迫于資金壓力，極有可能“窮則思變”，因此買賣雙方要更加防范交易風(fēng)險，以防類似2003年“堅石事件”的重演，造成巨大的經(jīng)濟(jì)損失。

　　為此，業(yè)內(nèi)專家建議消費(fèi)者在進(jìn)行房地產(chǎn)交易時，一定要到能夠?qū)嵤┩该鹘灰椎恼��?guī)品牌中介公司進(jìn)行交易，因為透明交易是買賣雙方見面并簽訂三方居間擔(dān)保合同，能夠有效地避免中介公司為一時之利益“賺取差價”、“卷款逃走”等現(xiàn)象的發(fā)生。

　　整頓中介行業(yè)迎來契機(jī)

　　記者也了解到，雖然政策的頻頻出臺對于中介公司來說是一次嚴(yán)峻的考驗，各大中介公司紛紛調(diào)整公司業(yè)務(wù)；但對于政府來說，正可以以此為契機(jī)，整頓房地產(chǎn)中介市場。

　　對此，金育松建議政府監(jiān)督房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司可以實行合同備案或者將交易資金銀行托管。