多次買賣仍可退稅 贈與可免20％

　　明年1月1日起，房產新政將在杭州實施，最讓人關心的內容是杭州將對賣房者開始征收20％個人所得稅。

　　昨日都市快報刊登了杭州市財政局、杭州市地方稅務局確定的《關于個人出售房屋所得征收個人所得稅有關問題的通知》和《個人出售房屋所得繳納個人所得稅辦理指南》全文。

　　但是細則遠不止表面上這么簡單。法規(guī)與實施之間有太多的模糊地帶需要明確。記者收集了人們一些問題，集中詢問了地稅局的咨詢熱線。如果在1月1日以前，買賣雙方能夠把交易雙方的一切必辦手續(xù)，繳入房管局的辦證交易大廳，仍可以免征所得稅。如果僅是留在自己或是中介手中，仍需交納所得稅。

　　賣房后交納了所得稅，而一年后買房可以退還所得稅，要是再次賣房還需要交所得稅，那么再次買房呢？政府會不會因為多次買賣，把這種情況當作是炒房，而不再享受退稅政策了呢？咨詢熱線的回答是這種往復賣房、買房仍可以享受退稅政策。

　　贈與按規(guī)定需要交納雙倍契稅即為3%，且仍要交評估費，公證費，交易手續(xù)費。至于是否需要交納20%的所得稅，熱線回答不需要，“沒有所得，怎么交所得稅？”