[廣州]自有閑置房產(chǎn)也應(yīng)繳房產(chǎn)稅

　　近日，某商場經(jīng)理王先生接到區(qū)地稅局來電催繳房產(chǎn)稅。王先生覺得很疑惑：其所在商場的鋪位閑置了近一年，按照王先生此前在房地產(chǎn)開發(fā)公司辦稅的“經(jīng)驗”，閑置的商鋪是不需要繳納房產(chǎn)稅的。到底是稅務(wù)局搞錯了還是政策變了？同是閑置商鋪為何繳稅不同？

　　記者帶著王先生的疑問咨詢了市地稅局。廣州地稅12366咨詢臺答復(fù)，王先生此前供職的房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對于房地產(chǎn)企業(yè)來說是一種產(chǎn)品，因此，對房地產(chǎn)企業(yè)建造的商品房或商鋪，在出售前不征收房產(chǎn)稅。但對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在出售前已用于經(jīng)營或出租、出借的商品房，應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

　　廣州市地稅局進(jìn)一步解釋，房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是房產(chǎn)的計稅價值或房產(chǎn)的租金收入，征收方式分為從值計征和從租計征兩種。王先生所在商場的閑置商鋪雖然沒能出租，但屬于企業(yè)自有的用于經(jīng)營的房產(chǎn)，所以需按房產(chǎn)的原值征收房產(chǎn)稅。如果商鋪出租后，則應(yīng)按租金收入征收房產(chǎn)稅。

　　廣州市地稅局提醒，今年6月~9月是實行從值計征房產(chǎn)稅的納稅人申報繳納2005年度房產(chǎn)稅的期限，擁有用于經(jīng)營的房產(chǎn)的納稅人，應(yīng)該在9月份前，按照適用的政策申報繳納房產(chǎn)稅，如有任何關(guān)于房產(chǎn)稅征收政策方面的疑問，可致電12366-2咨詢。