業(yè)內(nèi)人士稱深圳短期內(nèi)不會開征物業(yè)稅

    有報道稱，北京開征物業(yè)稅的制度設計及前期調(diào)研工作已基本成型，極有可能在2個月內(nèi)啟動物業(yè)稅試點。

　　廣東和深圳會在什么時候開征物業(yè)稅？在目前物業(yè)稅懸而未決的情況下，消費者該不該買房？為此，記者采訪了有關業(yè)內(nèi)人士。

　　市房地產(chǎn)研究所王鋒博士向記者表示，目前深圳開征物業(yè)稅的條件并不具備，短時間內(nèi)不可能實施這項政策。他說，物業(yè)稅是一項關乎國計民生的大事，目前這項政策只是剛剛提出，如果要切實執(zhí)行的話，首先需要立法先行，要有法律依據(jù)。而目前我國關于財產(chǎn)稅還沒有一個明確的界定，統(tǒng)核未形成完整的體系。在這種情況下，如果倉促開征，容易引起民事糾紛。王鋒表示，據(jù)他所知，目前深圳對物業(yè)稅的前期研究都沒有開始。

　　中原地產(chǎn)研究部總監(jiān)張偉認為，市場在未來幾年之內(nèi)都不具備開征物業(yè)稅的條件，而且從消費者角度看，征收物業(yè)稅存在很多操作上的困難。

　　那么消費者現(xiàn)在到底買不買房？

　　至祥置業(yè)董事長周劍表示，物業(yè)稅的開征逐步提上政府的議事日程，現(xiàn)在看來，物業(yè)稅的開征已經(jīng)成為我國房地產(chǎn)的一個既定政策，開征已經(jīng)是大勢所趨。

　　有關人士表示，物業(yè)稅的開征對深圳的房地產(chǎn)市場不會有太大的影響。王鋒建議，打算購房的消費者目前的態(tài)度應該是：該買就買。他認為，開征物業(yè)稅并不僅僅是房地產(chǎn)市場方面的事情，它也是一個受到各方廣泛關注的社會問題。物業(yè)稅的出臺，要考慮老百姓的切身利益，最終會在消費者可以承受的范圍之內(nèi)。

　　張偉表示，政府開征物業(yè)稅主要是從置業(yè)者環(huán)節(jié)調(diào)整房地產(chǎn)市場，一旦征收物業(yè)稅，對以炒房、投資為目的的置業(yè)者來說，無疑是一個很大的制約。