吉林一房產(chǎn)項目逃稅超千萬 房產(chǎn)商是地稅干部

　　吉林省白城市的房地產(chǎn)項目陽光廣場，自2001年12月竣工并售出后，一直沒有向稅務(wù)機關(guān)納稅。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，陽光廣場存在的稅收問題主要有：沒有繳納契稅、沒有繳納營業(yè)稅、自辦的陽光廣場物業(yè)公司在沒有向工商部門進行注冊的情況下，就私刻公章，向業(yè)主收取物業(yè)費。據(jù)估算，僅這三項，陽光廣場的偷稅額就應(yīng)在1000萬元左右。記者還了解到，陽光廣場的老板，當(dāng)時就是地稅稽查局的干部。

　　陽光廣場坐落在白城市繁華的步行街上，屬全市最好的黃金地段，這個房地產(chǎn)項目總共23000平方米，2001年12月竣工。由于地段好，很快就全部售出。但房子賣出三年后，稅務(wù)機關(guān)卻找不到他們的納稅記錄。

　　■偷稅調(diào)查

　　逃掉契稅約300萬元

　　調(diào)查的第一項是陽光廣場逃掉的契稅。契稅是稅法規(guī)定的在獲得房屋、土地等不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)時需繳納的稅種。

　　楊永義（白城市地稅局農(nóng)稅科科長）：征不征收契稅，最主要是看權(quán)屬方面發(fā)沒發(fā)生轉(zhuǎn)移，要是權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移了，承受方繳納契稅。　　記者：要獲得產(chǎn)權(quán)證的前提是必須納完了契稅？

　　楊永義：具體工作中，我們現(xiàn)在房屋這一塊是辦理產(chǎn)權(quán)時代扣的。

　　但白城市的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)處卻在沒有代扣契稅的情況下給陽光廣場辦了產(chǎn)權(quán)。

　　孫立明（白城市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)處副主任）：我們主要是根據(jù)聯(lián)合開發(fā)（免征契稅）。

　　記者：聯(lián)合開發(fā)的證據(jù)是什么？

　　孫立明：證據(jù)就是它這個協(xié)議。

　　稍留意一下這份協(xié)議的時間便可發(fā)現(xiàn)，簽約在2000年4月，而陽光廣場成立于2001年12月。所謂的“聯(lián)合開發(fā)”時，陽光廣場還不存在。初步推算，僅此一項偷漏稅款就在300萬元左右。

　　賣完房子沒繳營業(yè)稅

　　第二項應(yīng)繳的稅款是營業(yè)稅，是其總賣房款的5.5％，征收這項稅款的前提是查清銷售賬目，掌握數(shù)額。但是調(diào)查中，記者發(fā)現(xiàn)，在事隔三年之后，陽光廣場的賬目仍然不見陽光。

　　李彥（白城市地稅局洮北分局管理一科科長）：我們也經(jīng)常去陽光廣場核實究竟賣了多少（房），但是始終找不到人。

　　記者：三年都找不到人？

　　李彥：找不著。就是2001年建完樓以后，覃老板就不在這個地方，他總?cè)ラL春或者是外地，老是找不著。

　　輕松地一句“找不著人”，就把稅款拖黃了。在我們看到的陽光廣場的銷售發(fā)票上，每平方米的價格是5000元左右，這筆總銷售額應(yīng)該是幾千萬元，偷逃的營業(yè)稅在幾百萬元。

　　私刻公章收取物業(yè)費

　　賣完房子后，他們又辦了一個物業(yè)公司，收取高額的物業(yè)費。

　　記者：收了多長時間了？

　　白城市陽光廣場業(yè)主：年年都收，一平方米7元錢。

　　記者：誰收物業(yè)費？

　　白城市陽光廣場業(yè)主：陽光物業(yè)收。

　　調(diào)查中記者發(fā)現(xiàn)，這個物業(yè)公司根本沒有在工商機關(guān)公司注冊，是個假公司。

　　記者：所謂的陽光物業(yè)公司在工商部門取得沒取得合法的注冊？

　　王志偉（白城市公安局經(jīng)偵支隊支隊長）：沒有。經(jīng)過我們的調(diào)查，陽光物業(yè)公司的公章純屬私刻。

　　記者：那么這個公司是不存在的，公章是私刻的，以這個公司的名義用這個公章收取來的物業(yè)費顯然就沒有納稅。

　　王志偉：是。

　　僅此一項，收了三年的物業(yè)費涉稅金額又在幾百萬元。三項一共偷稅1000萬元左右。此外，他們賣了23000平方米的房子，應(yīng)繳利潤的33％為企業(yè)所得稅，相信這也不會是個小數(shù)字。

　　■謎底揭開

　　地稅稽查干部成房產(chǎn)商

　　這位覃老板對偷稅可謂是無孔不入。于是，記者想關(guān)心一下覃老板的身份了。

　　孟繁學(xué)（白城市地稅稽查局局長）：確切地說，（他）就是我們地稅稽查局的人。

　　記者：他原來是稽查干部？

　　孟繁學(xué)：對。

　　記者：就是說他在那兒倒騰大買賣的時候，本身還是稅務(wù)稽查局的工作人員？

　　孟繁學(xué)：應(yīng)該是吧。

　　難怪這位覃老板這么精通稅務(wù)，也難怪這簡單的抗稅案就是查不下去。舉報稅案要舉報到稽查局，可覃文君在當(dāng)老板的三年中，本身就是稽查局的稽查人員。我們看到的是在覃文君當(dāng)了三年老板后的去年年底，才由白城市地稅局做出的開除決定。了解到覃老板的身份后，很多疑惑開始得到解答。該案一直被壓在基層稅務(wù)分局，根本沒有按規(guī)定上報；其次，陽光廣場的老板覃文君在沒有繳納稅款的情況下，就取得了稅務(wù)發(fā)票。

　　■事件進展

　　當(dāng)?shù)貙０附M開始調(diào)查

　　覃老板在偷稅上面得到了好處，于是事業(yè)蓬勃發(fā)展。就在離陽光廣場不遠的地方，在去年年末又蓋成了一座新的商城-金街。

　　截至記者采訪結(jié)束，這筆巨額稅款還沒有一分錢追繳入庫，這位姓覃的老板也還逍遙法外。

　　目前，群眾的舉報已經(jīng)引起了白城市市委市政府的高度關(guān)注，組成了有公安、檢察、稅務(wù)部門參加的專案組進行調(diào)查。