[深圳市]四類住房 轉(zhuǎn)讓不繳營業(yè)稅

　　深圳市有四類住房轉(zhuǎn)讓時，不用繳納5.5%的營業(yè)稅。23日，市地稅局負責(zé)人首次明確指出，不征收營業(yè)稅的住房包括購買兩年以上的普通商品房、自建自用住房、公房和安置房。

　　此前，深圳市只對商品房交易的營業(yè)稅征收有明確規(guī)定：購買時間滿兩年的普通商品房住房在轉(zhuǎn)讓時可免征營業(yè)稅。5月31日，市國土房管局、市地稅局、市財政局聯(lián)合公布了享受稅收優(yōu)惠政策的普通住房，必須滿足3個標(biāo)準(zhǔn)：住宅小區(qū)建筑容積率1.0以上，單套最大建筑面積在144平方米或套內(nèi)建筑面積120平方米以下，實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格的1.4倍以下。當(dāng)時對自建自用住房、公房和安置房轉(zhuǎn)讓的稅費征收一直未予明確。

　　市地稅局負責(zé)人表示，對個人轉(zhuǎn)讓拆遷安置房，暫不征收營業(yè)稅；對企業(yè)、行政事業(yè)單位，按照住房制度改革標(biāo)準(zhǔn)，出售公房給本單位職工的，免征營業(yè)稅；本單位職工再銷售的，暫不征收營業(yè)稅；對個人銷售自建自用惟一的住房時，免征營業(yè)稅；對個人轉(zhuǎn)讓單位集資建房的，憑原集資建房單位出具的購房收據(jù)、證明，作為營業(yè)稅差額征稅的扣除憑證。